Enquanto a demanda internacional por casas de luxo em Portugal do Reino Unido aumentou em comparação com o mesmo período do ano passado (+0,8 p.p.), os juros dos EUA caíram (-4 p.p.). Não surpreende, já que os EUA são uma das cinco nacionalidades que mais usaram vistos dourados de 2012 até setembro de 2023, de acordo com dados do extinto Serviço de Estrangeiros e Fronteiras (SEF). Mas, apesar da demanda dos EUA por casas de luxo ter esfriado desde o fim dos vistos dourados, é importante destacar que os norte-americanos continuam em segundo lugar no top10, especialmente porque continuam a olhar para Portugal como a “Califórnia da Europa”, onde há uma boa qualidade de vida, praias e um bom clima, além de bons serviços de saúde e educação

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Além dos EUA, os vistos dourados foram, acima de tudo, concedidos a investidores residentes na China, Brasil, Turquia e África do Sul. Pesquisas do Brasil revelam uma demanda significativa por casas de luxo em Portugal nos últimos anos, tendo pesado 6,2% do total no primeiro trimestre de 2024. O peso da demanda brasileira permaneceu nos mesmos níveis em relação ao início de 2023, mas foi 1,5 pp menor em relação ao trimestre anterior, quando os vistos dourados terminaram. A demanda por casas de luxo da China, Turquia e África do Sul tem sido residual (abaixo de 1%) em comparação com o total.