Erik de Vlieger, geschäftsführender Direktor von Carvoeiro Branco, stellt fest, dass das "Portfolio seines Unternehmens im Moment sehr gut ist", obwohl die Monate für den Handel als langsam gelten. Sein profitables Standing auf dem Markt ist das Ergebnis seines "sehr gut organisierten Unternehmens" sowie seiner Liebe zu diesem Gebiet und seiner Verbundenheit mit Portugal. Er bekräftigt: "Ich habe eine Maschine von einem Unternehmen, gute Leute, motivierte Leute, qualifizierte Leute, das heißt, ich habe alle Grundlagen, die ich brauche, um erfolgreich zu sein."


Erschwingliche Wohnungen

Carvoeiro Branco hat sich von der Produktion von Häusern für Ausländer auf die Herstellung von "erschwinglichen Häusern für Menschen, die hier arbeiten, und für die Portugiesen selbst" verlagert, denn, wie Erik erklärt, "konzentrieren sich viele Unternehmen derzeit nur auf touristenorientierte, hochpreisige Wohnungen, die hauptsächlich auf wohlhabende Käufer aus Nordeuropa und Amerika abzielen, was sich massiv auf die Einheimischen auswirkt, die nach erschwinglichen Wohnungen suchen".


Erik ist mit einer Portugiesin verheiratet und fühlt sich als Teil der portugiesischen Gesellschaft, was auch bedeutet, dass er Teil des sozialen Umfelds ist. Er erklärt: "Wenn man wie ich in diesem sozialen Umfeld ist, sieht man, wie sich die Gesellschaft verändert, man fängt an, ein wenig anders zu denken, und man sieht, wie sich ein Unternehmen auf erschwingliche Häuser zubewegt, auf Menschen, die nicht die nordeuropäischen Gehälter haben, und auch das ist sehr wichtig."


Das Unternehmen des niederländischen Geschäftsmannes, das sich für die Suche nach Lösungen "verantwortlich" fühlt, hat in ein Projekt mit dem Namen "Vale da Pipa Residence" investiert, für das die Baugenehmigung noch aussteht. Das Projekt besteht aus dem Bau von 304 erschwinglichen Zwei-Zimmer-Wohnungen zwischen Lagoa und der Autobahn, und wie Erik erwähnt hat, "ist dies ein sehr großes und wichtiges Projekt", wobei er zugibt, dass sie "keine sehr hohe Gewinnspanne für jedes einzelne Haus erzielen können", aber dass das Gesamtprojekt "es wert ist".

Als er darüber sprach, was es braucht, um an der Algarve zu bauen, wies Erik darauf hin, dass die Dinge nicht so einfach sind, wie sie auf den ersten Blick erscheinen mögen, aufgrund von "Bürokratie, unterschiedlichen Gesetzen und unterschiedlichen Geschwindigkeiten", insbesondere im Vergleich zu anderen Ländern wie Schweden, den Niederlanden, England, Dänemark und anderen. "Es gibt einen 180-Grad-Unterschied in der Herangehensweise, hier an der Algarve Geschäfte zu machen", sagte er und fügte hinzu, dass er viele Unternehmer gesehen hat, die an die Algarve kommen und Geld verlieren. "Wenn Sie glauben, dass ein Bauprojekt in einem Jahr abgeschlossen werden kann, ist es klüger, zwei Jahre einzuplanen. Wenn Sie die geschätzte Zeitspanne einfach verdoppeln, sind Sie auf der sicheren Seite".

Credits: Bild zur Verfügung gestellt; Autor: Bauherr;

Zukünftige Projekte

Die wichtigsten zukünftigen Projekte von Carvoeiro Branco sind der Bau von 104 Wohnungen in Salicos (Carvoeiro), die den Namen "The Court" tragen werden. Außerdem verhandelt das Unternehmen über Grundstücke in Portimão, um dort 97 Wohnungen zu errichten, und konzentriert sich auf das oben erwähnte Projekt für erschwingliche Häuser. Erik sagt, dass ihr "Ziel ist, 1.000 Häuser pro Jahr zu bauen" und obwohl er betont, dass er "extrem optimistisch für die Algarve" ist, fügt er hinzu, dass es einige Probleme gibt, die gelöst werden müssen.

Portugal hat verschiedene Immobilienmärkte - die Küste, die großen Städte und den "Rest", den Erik als "das Landesinnere, die Stadtzentren der kleinen Dörfer - die normalerweise voller Ruinen sind" beschreibt. Er behauptet, dass die Algarve zwar voller Möglichkeiten steckt, dass aber die Erleichterung durch die lokale Verwaltung für die Entwicklung entscheidend ist. "Die Stadtverwaltungen müssen sich mehr darum kümmern, den Menschen die Dinge zur Verfügung zu stellen, damit sie diese Ruinen in diesen kleinen Städten kaufen und restaurieren können." Er erklärte jedoch, dass die lokalen Behörden manchmal eine Mentalität haben, die die Leute dazu bringt, "aufzugeben", und fügte hinzu, dass er dies aus Erfahrung weiß.

In Bezug auf Lagoa selbst erwähnte Erik, dass "es 25 bis 30 große Ruinen gibt, die niemand anfasst, weil es bürokratische Regeln für unsichere Ruinen gibt, die im Stadtzentrum einstürzen". In seiner eigenen Einschätzung des Immobilienmarktes betont er daher, dass "wir uns um unsere Leute kümmern müssen" und behauptet, dass "die Räte sich mehr auf die Unterstützung wichtiger Initiativen konzentrieren könnten. Ihre Aufmerksamkeit konzentriert sich stark auf die Verwaltung von Baugenehmigungen, was durch die Förderung von Sanierungsmaßnahmen, die der lokalen Gemeinschaft zugute kommen, ausgeglichener gestaltet werden könnte".

"Wenn ich durch Vilamoura gehe, sehe ich mich nicht in Portugal. Amerikanische Unternehmen kaufen einfach Land in der Gegend auf, um noch mehr vom Gleichen zu bauen", argumentierte Erik und sagte, dass es deshalb notwendig sei, diese Art von "touristischer Monokultur" zu stoppen. Erik zog 1996 nach Portugal und hat seitdem immer versucht, sein Bestes zu geben, wenn es darum geht, die Identität Portugals zu bewahren. "Portugal ist ein sehr authentisches Land, und wir können es uns nicht leisten, seine Authentizität und die Authentizität des portugiesischen Lebensstils zu verlieren", erklärte er und fügte abschließend hinzu, dass er "hier sehr glücklich ist, als Mensch und als Geschäftsmann".

Author

After studying Journalism for five years in the UK and Malta, Sara Durães moved back to Portugal to pursue her passion for writing and connecting with people. A ‘wanderluster’, Sara loves the beach, long walks, and sports. 

Sara J. Durães