Незважаючи на те, що ці місяці визнані повільними з точки зору торгівлі, Ерік де Влігер, виконавчий директор Carvoeiro Branco, стверджує, що "портфель його компанії на даний момент дуже хороший". Прибуткова позиція на ринку є результатом "дуже добре організованої компанії", а також його любові до галузі та зв'язків з Португалією. Він підкреслює: "У мене є механізм компанії, хороші люди, мотивовані люди, кваліфіковані люди, а це означає, що у мене є всі підстави для успіху".


Доступне житло

Компанія Carvoeiro Branco дещо змінила свою спеціалізацію з виробництва будинків для іноземців на виробництво "доступного житла для людей, які тут працюють, і для самих португальців", тому що, як пояснює Ерік, "багато компаній на даний момент зосереджені лише на туристичному, дорогому житлі, орієнтованому в основному на заможних покупців з Північної Європи та Америки, що має величезний вплив на місцевих жителів, які шукають доступне житло".


Одружений з португалкою, Ерік відчуває себе частиною португальського суспільства, а це означає, що він також є частиною соціального середовища. Як він пояснює: "Коли ви, як і я, перебуваєте в цьому соціальному колі, ви бачите, як змінюється компанія, ви починаєте думати трохи по-іншому і бачите, як компанія переїжджає в доступні будинки, до людей, які не мають північноєвропейських зарплат, і це також дуже важливо".


Відчуваючи "відповідальність" за пошук рішень, компанія голландського бізнесмена інвестувала в проект під назвою "Vale da Pipa Residence", який очікує на отримання ліцензії на будівництво. Проект передбачає будівництво 304 доступних двокімнатних квартир, розташованих між Лагоа і автомагістраллю, і, як зазначив Ерік, "це дуже великий і важливий проект", визнаючи, що вони "не можуть отримати дуже високий прибуток від кожного окремого будинку", але загальний проект "того вартий".

Говорячи про те, що потрібно для будівництва в Алгарве, Ерік зазначив, що все не так просто, як може здатися на перший погляд, через "бюрократію, різні закони та різні швидкості", особливо у порівнянні з іншими країнами, такими як Швеція, Нідерланди, Англія, Данія та інші. "Існує 180-градусна різниця в підходах до ведення бізнесу тут, в Алгарве", - сказав він, додавши, що він бачив багато підприємців, які приїжджають в Алгарве і втрачають гроші. "Якщо ви вважаєте, що будівельний проект можна завершити за один рік, то розумніше планувати на два. Для душевного спокою достатньо просто подвоїти передбачувані терміни, щоб перестрахуватися".

Кредити: Надане зображення; Автор: Клієнт;

Майбутні проекти

Основні майбутні проекти Carvoeiro Branco включають будівництво 104 квартир у Салікосі (Карвоейру), який отримає назву "The Court" ("Суд"). Крім того, компанія також веде переговори про купівлю земельної ділянки в Портімау для будівництва 97 квартир, а також зосереджується на проекті будівництва доступного житла, про який згадувалося вище. Ерік каже, що їхня "мета - здавати 1 000 будинків на рік", і хоча він підкреслює, що "надзвичайно оптимістично налаштований щодо Алгарве", він додав, що є деякі проблеми, з якими доведеться зіткнутися.

Португалія має різні ринки нерухомості - узбережжя, великі міста та "решта", яку Ерік описує як "внутрішні райони, міські центри невеликих сіл, які, як правило, повні руїн". Він стверджує, що хоча Алгарве сповнене можливостей, сприяння з боку місцевого самоврядування має вирішальне значення для розвитку. "Ради повинні приділяти більше уваги тому, щоб зробити речі доступними для людей, щоб вони могли викупити ці руїни в цих маленьких містечках і відновити їх". Однак він пояснив, що місцева влада іноді має менталітет "не займатися тут бізнесом", що змушує людей опускати руки", додавши, що він знає це "з власного досвіду".

Говорячи про саму Лагоа, Ерік зазначив, що "там є 25-30 великих руїн, і ніхто їх не чіпає, тому що існують бюрократичні правила щодо небезпечних руїн, які руйнуються в центрі міста". Таким чином, у своїй власній оцінці ринку нерухомості він підкреслює, що "ми повинні дбати про наших людей" і стверджує, що "Ради могли б більше зосередитися на підтримці ключових ініціатив. Їх увага значною мірою зосереджена на управлінні дозволами на будівництво, що могло б бути більш збалансованим із зусиллями, спрямованими на заохочення перепланування, вигідного для місцевої громади".

"Я гуляю Віламоурою і не бачу себе в Португалії. Американські компанії просто скуповують землю в цьому районі, щоб побудувати ще більше таких же", - стверджує Ерік, кажучи, що саме тому необхідно зупинити таку "туристичну монокультуру". Ерік переїхав до Португалії в 1996 році і з тих пір завжди намагається зробити все можливе, щоб зберегти португальську ідентичність. "Португалія - дуже автентична країна, ми не можемо дозволити собі втратити її автентичність і автентичність португальського способу життя", - заявив він, закінчуючи словами про те, що він "надзвичайно щасливий тут, як людина і як бізнесмен".

Author

After studying Journalism for five years in the UK and Malta, Sara Durães moved back to Portugal to pursue her passion for writing and connecting with people. A ‘wanderluster’, Sara loves the beach, long walks, and sports. 

Sara J. Durães