Nonostante siano stati riconosciuti come mesi lenti in termini di commercio, Erik de Vlieger, direttore esecutivo di Carvoeiro Branco, afferma che il "portafoglio della sua azienda è molto buono al momento". La sua posizione redditizia sul mercato è il risultato della sua "azienda molto ben organizzata", oltre che del suo amore per il settore e dei suoi legami con il Portogallo. Come sottolinea l'imprenditore, "ho una macchina aziendale, persone valide, motivate e qualificate, il che significa che ho tutte le basi per avere successo".


Alloggi a prezzi accessibili

Carvoeiro Branco è passata dalla produzione di case per stranieri a quella di "case a prezzi accessibili per le persone che lavorano qui e per i portoghesi stessi", perché, come spiega Erik, "molte aziende al momento si concentrano solo su abitazioni turistiche e ad alto prezzo, destinate principalmente ad acquirenti benestanti del Nord Europa e dell'America, il che ha un impatto massiccio sulla gente del posto che cerca luoghi accessibili in cui vivere".


Sposato con una donna portoghese, Erik si sente parte della società portoghese, che comprende anche l'ambiente sociale. Come spiega, "quando sei come me in quella cerchia sociale, vedi la società cambiare, inizi a pensare in modo un po' diverso e puoi vedere un'azienda che si sposta verso case a prezzi accessibili, verso persone che non hanno gli stipendi del Nord Europa, e anche questo è molto importante".


Sentendosi "responsabile" di trovare soluzioni, la società dell'uomo d'affari olandese ha investito in un progetto chiamato "Vale da Pipa Residence", che è in attesa di un accordo per la licenza di costruzione. Il progetto consiste nella costruzione di 304 appartamenti residenziali con due camere da letto a prezzi accessibili, situati tra Lagoa e l'autostrada. Come ha detto Erik, "si tratta di un progetto molto grande e importante", ammettendo che "non possono ottenere un margine di profitto molto elevato per ogni singola casa", ma che il progetto complessivo "ne vale la pena".

Parlando di ciò che occorre per costruire in Algarve, Erik ha sottolineato che le cose non sono così facili come possono sembrare all'inizio a causa di "burocrazie, leggi diverse e velocità diverse", soprattutto rispetto ad altri Paesi, come Svezia, Paesi Bassi, Inghilterra e Danimarca. "C'è una differenza di 180 gradi nell'approccio agli affari qui in Algarve", ha detto, aggiungendo che ha visto molti imprenditori venire in Algarve e perdere denaro. "Se si crede che un progetto di costruzione possa essere completato in un anno, è più saggio pianificarne due. Per stare tranquilli, basta raddoppiare i tempi previsti per andare sul sicuro".

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Progetti futuri

I principali progetti futuri di Carvoeiro Branco consistono nella costruzione di 104 appartamenti a Salicos (Carvoeiro), che prenderanno il nome di "The Court". Inoltre, la società sta negoziando un terreno a Portimão per costruire 97 appartamenti, oltre a concentrarsi sul progetto di case a prezzi accessibili di cui sopra. Erik afferma che il suo "obiettivo è quello di sfornare 1.000 case all'anno" e, pur sottolineando di essere "estremamente ottimista per l'Algarve", ha aggiunto che ci sono alcuni problemi che devono essere affrontati.

Il Portogallo ha mercati immobiliari diversi: la costa, le grandi città e il "resto", che Erik descrive come "l'entroterra, i centri cittadini dei piccoli villaggi, che di solito sono pieni di rovine". Afferma che, sebbene l'Algarve sia ricco di opportunità, l'agevolazione da parte della governance locale è fondamentale per lo sviluppo. "I consigli comunali devono prestare maggiore attenzione a rendere le cose disponibili per le persone, in modo che possano acquistare queste rovine in questi piccoli centri e restaurarle". Tuttavia, ha spiegato che le autorità locali a volte hanno una mentalità del tipo "qui non si fanno affari" che fa desistere le persone", aggiungendo che lo sa "per esperienza".

Riferendosi alla stessa Lagoa, Erik ha detto che "ci sono 25-30 grandi rovine e nessuno le tocca, perché ci sono regole burocratiche per le rovine pericolanti che stanno crollando nel centro della città". Quindi, nella sua valutazione del mercato immobiliare, sottolinea che "dobbiamo prenderci cura della nostra gente" e sostiene che "i consigli comunali potrebbero concentrarsi maggiormente sul sostegno alle iniziative chiave. La loro attenzione è fortemente concentrata sulla gestione dei permessi di costruzione, che potrebbe essere più equilibrata con gli sforzi per incoraggiare la riqualificazione vantaggiosa per la comunità locale".

"Cammino per Vilamoura e non mi vedo in Portogallo. Le aziende americane non fanno altro che acquistare terreni nella zona per costruire sempre di più", ha sostenuto Erik, affermando che per questo motivo è necessario fermare questo tipo di "monocultura turistica". Erik si è trasferito in Portogallo nel 1996 e da allora ha sempre cercato di fare del suo meglio per preservare l'identità portoghese. "Il Portogallo è un Paese molto autentico, non possiamo permetterci di perdere la sua autenticità e l'autenticità dello stile di vita portoghese", ha dichiarato, concludendo che è "estremamente felice qui, come persona e come uomo d'affari".

Author

After studying Journalism for five years in the UK and Malta, Sara Durães moved back to Portugal to pursue her passion for writing and connecting with people. A ‘wanderluster’, Sara loves the beach, long walks, and sports. 

Sara J. Durães