Trots att månaderna anses vara långsamma när det gäller handel, säger Erik de Vlieger, verkställande direktör för Carvoeiro Branco, att hans företags "portfölj är mycket bra just nu". Företagets lönsamma ställning på marknaden är ett resultat av hans "mycket välorganiserade företag" utöver hans kärlek till området och band till Portugal. Som han understryker: "Jag har en maskin av ett företag, bra människor, motiverade människor, kvalificerade människor, vilket innebär att jag har alla de grunder jag behöver för att bli framgångsrik."


Prisvärda bostäder

Carvoeiro Branco har förändrats något från att producera hus för utlänningar till att också göra "prisvärda hus för människor som arbetar här och för portugiserna själva", eftersom som Erik förklarar "många av företagen för närvarande bara fokuserar på turistinriktade, dyra bostäder som främst riktar sig till välbärgade köpare från Nordeuropa och Amerika, vilket har en enorm inverkan på lokalbefolkningen som letar efter prisvärda platser att bo på."


Erik är gift med en portugisisk kvinna och känner sig som en del av det portugisiska samhället, vilket också inkluderar att vara en del av den sociala miljön. Han förklarar: "När man är som jag i den sociala kretsen ser man hur företaget förändras, man börjar tänka lite annorlunda och man kan se ett företag flytta till prisvärda hus, till människor som inte har de nordeuropeiska lönerna, och det är också mycket viktigt."


Den holländske affärsmannen känner sig "ansvarig" för att hitta lösningar och har investerat i ett projekt som heter "Vale da Pipa Residence", som väntar på ett avtal om bygglicens. Projektet består av byggandet av 304 prisvärda lägenheter med två sovrum belägna mellan Lagoa och motorvägen, och som Erik har nämnt "detta är ett mycket stort och viktigt projekt" och medger att de "inte kan göra en mycket hög vinstmarginal för varje enskilt hus" men att det övergripande projektet "är värt det".

På tal om vad som krävs för att bygga i Algarve har Erik påpekat att saker och ting inte är så enkla som de först kan verka på grund av "byråkrati, olika lagar och olika hastigheter", särskilt i jämförelse med andra länder, såsom Sverige, Nederländerna, England, Danmark, bland andra. "Det finns en 180-graders skillnad i tillvägagångssättet att göra affärer här i Algarve", sade han och tillade att han har sett många entreprenörer komma till Algarve och förlora pengar. "Om du tror att ett byggprojekt kan slutföras på ett år, är det klokare att planera för två. För sinnesro, helt enkelt fördubbla din beräknade tidslinje kommer att hålla dig på den säkra sidan."

Credits: Bild från leverantör; Författare: Kund;

Framtida projekt

Carvoeiro Brancos stora framtida projekt består av att bygga 104 lägenheter i Salicos (Carvoeiro), som kommer att få namnet "The Court". Dessutom förhandlar företaget om mark i Portimão för att bygga 97 lägenheter, samt fokuserar på det prisvärda husprojekt som nämns ovan. Erik säger att deras "mål är att bygga 1 000 hus per år" och även om han betonar att han är "extremt optimistisk för Algarve" tillade han att det finns vissa problem som måste lösas.

Portugal har olika fastighetsmarknader - kusten, de stora städerna och "resten" som Erik beskriver som "inlandet, stadskärnorna i de små byarna - som vanligtvis är fulla av ruiner." Han hävdar att även om Algarve är full av möjligheter, är den lokala förvaltningens underlättande avgörande för utvecklingen. "Kommunerna måste ägna mer uppmärksamhet åt att göra saker tillgängliga för människor, så att de kan köpa dessa ruiner i dessa små städer och återställa dem." Han förklarade dock att de lokala myndigheterna ibland har en mentalitet av typen "gör inte affärer här", vilket får människor att ge upp, och tillade att han känner till det "av erfarenhet".

När det gäller Lagoa nämnde Erik att "det finns 25 till 30 stora ruiner som ingen rör eftersom det finns byråkratiska regler för osäkra ruiner som håller på att rasa samman i stadens centrum." I sin egen bedömning av fastighetsmarknaden betonar han att "vi måste ta hand om vår personal" och hävdar att "kommunerna skulle kunna fokusera mer på att stödja viktiga initiativ. Deras uppmärksamhet är starkt fokuserad på att hantera bygglov, vilket skulle kunna vara mer balanserat med insatser för att uppmuntra ombyggnad som gynnar det lokala samhället."

"Jag går genom Vilamoura och jag ser inte mig själv i Portugal. Amerikanska företag köper bara mark i området för att bygga mer av samma sak", hävdade Erik och sa att det är därför det finns ett behov av att stoppa denna typ av "turistmonokultur". Erik flyttade till Portugal 1996 och sedan dess har han alltid försökt göra sitt bästa när det gäller att bevara Portugals identitet. "Portugal är ett mycket autentiskt land, vi har inte råd att förlora dess autenticitet och autenticiteten i den portugisiska livsstilen", sade han och avslutade med att säga att han är "extremt lycklig här, som person och som affärsman."

Author

After studying Journalism for five years in the UK and Malta, Sara Durães moved back to Portugal to pursue her passion for writing and connecting with people. A ‘wanderluster’, Sara loves the beach, long walks, and sports. 

Sara J. Durães