Nach den vom Nationalen Institut für Statistik (INE) veröffentlichten Daten wurde im Vergleich zum August 2023 die stärkste Veränderung im Westen und im Tajo-Tal (13,2%) verzeichnet, wobei in keiner Region ein Rückgang zu verzeichnen war.

Im Vergleich zum Juli dieses Jahres verzeichnete die Autonome Region der Azoren den stärksten Anstieg gegenüber dem Vormonat (3,5 %), ohne dass ein Rückgang zu verzeichnen war.

Im August wurden rund 31.700 Bankgutachten erstellt, was einem Rückgang von 2,7 % gegenüber dem Vormonat und einem Anstieg von 29,0 % im Vergleich zum Vorjahr entspricht.

Bei Wohnungen lag der Medianwert der Bankgutachten bei 1.850 Euro pro m2, was einem Anstieg von 8,4 % im Vergleich zum August des Vorjahres entspricht.

Die höchsten Werte wurden im Großraum Lissabon (2.461 Euro/m2) und an der Algarve (2.192 Euro/m2) beobachtet, während das Zentrum den niedrigsten Wert zeigte (1.213 Euro/m2).

Die Autonome Region der Azoren verzeichnete den größten Zuwachs (13,8 %) im Vergleich zum Vorjahr, wobei kein Rückgang zu verzeichnen war.

Im Vergleich zum Vormonat stieg der Schätzwert für Wohnungen um 1,8 %, wobei die Autonome Region der Azoren den größten Anstieg (4,6 %) und Madeira den stärksten Rückgang (-0,3 %) verzeichnete.

Der mittlere Schätzwert für Wohnungen mit einem Schlafzimmer stieg um 40 Euro auf 2.393 Euro/m2, für Wohnungen mit zwei Schlafzimmern um 42 Euro auf 1.895 Euro/m2 und für Wohnungen mit drei Schlafzimmern um 23 Euro auf 1.642 Euro/m2.

Auf diese beiden Wohnungstypen entfielen 93,0 % der im August vorgenommenen Wohnungsbewertungen.

Bei Häusern lag der Medianwert der Bankgutachten bei 1.297 Euro/m2, was einem Anstieg von 8,4 % im Vergleich zum August 2023 entspricht.

Die höchsten Werte wurden im Großraum Lissabon (2.420 Euro/m2) und an der Algarve (2.388 Euro/m2) verzeichnet, die niedrigsten Werte im Zentrum und im Alentejo (1.019 Euro/m2 bzw. 1.028 Euro/m2).

Die Autonome Region Madeira verzeichnete den höchsten Zuwachs im Vergleich zum Vorjahr (25,3 %), der Alentejo den niedrigsten (0,8 %).

Im Vergleich zum Vormonat stieg der Schätzwert von Häusern um 1,2 %, wobei die Autonome Region der Azoren den höchsten Zuwachs (3,0 %) und keinen Rückgang verzeichnete.

Der Medianwert von Häusern mit zwei Schlafzimmern stieg um 26 Euro auf 1.301 Euro/m2, von Häusern mit drei Schlafzimmern um 16 Euro auf 1.266 Euro/m2 und von Häusern mit vier Schlafzimmern um sieben Euro auf 1.360 Euro/m2.

Auf diese Wohnungstypen entfielen 88,8 % der im untersuchten Zeitraum durchgeführten Immobilienbewertungen.

Im August lagen die Schätzwerte im Großraum Lissabon, an der Algarve, in der Autonomen Region Madeira, auf der Halbinsel Setúbal und an der Küste des Alentejo um 47,6 %, 33,9 %, 15,9 %, 13,3 % bzw. 10,3 % über dem nationalen Median.

Alto Alentejo, Beiras und Serra da Estrela sowie Alto Tâmega und Barroso waren die Regionen mit den niedrigsten Werten im Vergleich zum landesweiten Median (-50,4%, -46,2% bzw. -45,9%).