Das vergangene Jahr war von bedeutenden regulatorischen Veränderungen geprägt, insbesondere beim Golden Visa (GV) Programm. Diese Änderungen, die auf die Förderung eines nachhaltigen Wachstums abzielen, haben zu einer Neudefinition der Investitionslandschaft des Landes geführt, die diejenigen herausfordert und belohnt, die bereit sind, sich anzupassen.

Für Portugal Panorama hat diese Entwicklung unsere strategische Ausrichtung auf Diversifizierung und Governance verstärkt und die Weichen für ein dynamisches Jahr 2025 gestellt.


Der Übergang zum Goldenen Visum

Im Jahr 2024 führte die portugiesische Regierung entscheidende Änderungen an ihrem Golden-Visa-Programm durch und schloss Immobilien als qualifizierte Anlageklasse aus. Dieser Politikwechsel wurde von dem Wunsch angetrieben, die steigenden Immobilienpreise in den Griff zu bekommen und die Kapitalströme in produktivere Wirtschaftssektoren umzulenken. Während diese Entscheidung die Dominanz von Immobilien in GV-Portfolios einschränkte, öffnete sie die Tür für alternative Investitionsvehikel, einschließlich Risikokapitalfonds, Private Equity und wirkungsorientierte Projekte.

Die Auswirkungen waren sofort spürbar. Die Anleger, insbesondere diejenigen, die einen Wohnsitz anstrebten, suchten nach Diversifizierungsmöglichkeiten, die mit den neuen Regeln in Einklang standen. Diese Neuausrichtung unterstrich die Bedeutung einer soliden Unternehmensführung und nachhaltiger Wachstumsmodelle - Schlüsselpfeiler der Anlagephilosophie von Portugal Panorama. Indem wir diese Trends vorweggenommen haben, konnten wir das Vertrauen und das Engagement zukunftsorientierter Anleger gewinnen und wurden entsprechend belohnt.


Ein Markt der Chancen und des Überangebots

Die Abkehr von Immobilien führte zu einem starken Anstieg der für die GV in Frage kommenden Fonds. Dieses Wachstum ist zwar vielversprechend, hat aber auch Herausforderungen mit sich gebracht. Der Markt ist nun mit einem potenziellen Überangebot an Fonds konfrontiert, was ein komplexes Umfeld für Investoren schafft. Für das Jahr 2025 bedeutet dies, dass eine verstärkte Kontrolle unerlässlich ist. Die Anleger müssen unterscheiden zwischen Fonds mit echtem Wachstumspotenzial und solchen, die auf der Welle des regulatorischen Wandels reiten und nicht über die Infrastruktur oder das Fachwissen verfügen, um langfristigen Wert zu schaffen.

Anleger sollten außerdem eine Null-Risiko-Politik verfolgen und sich nicht in Grauzonen bewegen. Kapitalschutz und Wachstum sind zwar wichtig, doch in Wirklichkeit ist ein Goldenes Visum die treibende Kraft für dieses Kapital. Die Anleger sollten daher keine Investitionen tätigen, selbst wenn der geringste Zweifel am Goldenen Visum besteht. Stellen Sie sich das Albtraumszenario vor, dass eine ausgewählte Investition in zwei Jahren abgelehnt wird, wenn das Programm vielleicht nicht mehr existiert. Und wenn etwas zu gut klingt, um wahr zu sein, und als Betrug erscheint, ist es sehr ratsam, die Option abzulehnen.

Zu den wichtigsten Kriterien für die Bewertung gehören:

  • Ausreichende Kapitalisierung: Gut kapitalisierte Fonds sind besser in der Lage, Konjunkturschwankungen zu überstehen und Chancen auf umkämpften Märkten zu ergreifen.

  • Bewährte Anlagestrategien: Eine Erfolgsbilanz bei der Verwaltung von Vermögenswerten und der Erzielung von Erträgen ist entscheidend, um sicherzustellen, dass es sich bei den Fonds nicht um reine Spekulationsgeschäfte handelt.

  • Starker Governance-Rahmen: Transparenz, Rechenschaftspflicht und die Einhaltung aufsichtsrechtlicher Standards sind in einer zunehmend komplexen Investitionslandschaft nicht verhandelbar.

  • Sektoraler Fokus: Fonds, die sich an den strategischen wirtschaftlichen Prioritäten Portugals orientieren, wie Technologie, Gesundheitswesen und erneuerbare Energien, werden wahrscheinlich sowohl von der Regierung als auch vom Markt unterstützt werden.


Der strategische Vorteil von Portugal Panorama

Bei der Bewältigung dieser Herausforderungen hat Portugal Panorama sein umfassendes Fachwissen und sein diversifiziertes Portfolio genutzt, um anspruchsvolle Investoren anzuziehen. Unsere Strategie legt den Schwerpunkt auf:

  • Sektordiversifizierung: Unser Portfolio umfasst 4 Kernbereiche der portugiesischen Wirtschaft und mindert das Risiko bei gleichzeitiger Nutzung von Wachstumsbereichen.

  • Langfristige Wertschöpfung: Durch die Priorisierung von Projekten mit klarem sozioökonomischem Nutzen bringen wir die Interessen der Investoren mit den nationalen Entwicklungszielen in Einklang.

  • Ausrichtung auf globale Investoren: Wir bieten internationalen Investoren Zugang zu qualitativ hochwertigen Projekten, die strenge Governance- und Leistungsstandards erfüllen.


Ausblick auf das Jahr 2025

Auch im Jahr 2025 bleibt Portugal ein Leuchtturm für internationale Investoren, der durch seine strategische Lage, seine zunehmend wirtschaftsfreundliche Politik und sein Engagement für nachhaltiges Wachstum gestärkt wird. Der Erfolg wird jedoch Wachsamkeit und Urteilsvermögen erfordern. Das Überangebot auf dem Markt für GV-fähige Fonds erfordert eine vorsichtige Herangehensweise, bei der die Investoren nur solche Unternehmen unterstützen, die über die Ressourcen, das Fachwissen und die Vision verfügen, ihre Versprechen zu erfüllen.

Für Portugal Panorama stellt das kommende Jahr eine Gelegenheit dar, unseren starken Start in diesem sich entwickelnden Markt zu konsolidieren. Indem wir unseren Grundsätzen der Diversifizierung und Governance treu bleiben, wollen wir Renditen erzielen und gleichzeitig einen Beitrag zum wirtschaftlichen und sozialen Gefüge Portugals leisten.

Während die Investoren ihren Weg im Jahr 2025 planen, ist eine Lektion aus dem Jahr 2024 klar: Anpassung ist nicht optional, sie ist unerlässlich. Diejenigen, die sich dem Wandel stellen und sich von soliden Strategien und vertrauenswürdigen Partnern leiten lassen, werden nicht nur erfolgreich sein, sondern auch den Maßstab für die Zukunft der Investitionen in Portugal setzen.