O ano passado foi marcado por mudanças significativas na regulamentação, particularmente no programa Golden Visa (GV). Estas alterações, embora tenham como objetivo promover o crescimento sustentável, catalisaram uma redefinição do panorama de investimento do país, desafiando e recompensando aqueles que estão preparados para se adaptar.

Para a Portugal Panorama, esta evolução reforçou o nosso foco estratégico na diversificação e governação, preparando o terreno para um 2025 dinâmico.


A transição para o Golden Visa

Em 2024, o governo português implementou alterações fundamentais ao seu programa Golden Visa, excluindo o imobiliário como uma classe de ativos qualificável. Esta mudança de política foi impulsionada por um desejo de lidar com o aumento dos preços da habitação e redirecionar os fluxos de capital para sectores mais produtivos da economia. Embora esta decisão tenha reduzido a predominância do sector imobiliário nas carteiras de GV, abriu a porta a veículos de investimento alternativos, incluindo fundos de capital de risco, participações privadas e projectos orientados para o impacto.

Os efeitos foram imediatos. Os investidores, em particular os que procuram vias de residência, procuraram oportunidades de diversificação que se alinhassem com as novas regras. Este redireccionamento enfatizou a importância de uma governação robusta e de modelos de crescimento sustentável - pilares fundamentais da filosofia de investimento da Portugal Panorama. Ao antecipar estas tendências, posicionámo-nos para captar a confiança e o empenho de investidores com visão de futuro e fomos recompensados em conformidade.


Um mercado de oportunidades e excesso de oferta

O afastamento do sector imobiliário levou a um aumento dos fundos elegíveis para GV. Embora este crescimento seja prometedor, também introduziu desafios. O mercado enfrenta agora um potencial excesso de oferta de fundos, criando um ambiente complexo para os investidores. Para 2025, isto significa que é essencial um maior controlo. Os investidores devem discernir entre os fundos com um potencial de crescimento genuíno e os que estão a aproveitar a onda de alterações regulamentares sem as infra-estruturas ou os conhecimentos necessários para gerar valor a longo prazo.

O investidor deve também adotar uma política de "risco zero" e não operar em zonas cinzentas. Embora a proteção do capital e o crescimento sejam importantes, a realidade é que um Golden Visa é a força motriz deste capital. Por conseguinte, os investidores não devem efetuar qualquer investimento, mesmo que haja a mais pequena dúvida sobre o Golden Visa. Imagine-se o pesadelo de ver um investimento selecionado rejeitado daqui a 2 anos, quando talvez o Programa já não exista. Além disso, se algo parecer demasiado bom para ser verdade e aparentar ser um esquema, é altamente aconselhável rejeitar a opção.

Os principais critérios de avaliação incluem:

  • Capitalização suficiente: Os fundos bem capitalizados estão mais bem equipados para enfrentar as flutuações económicas e aproveitar as oportunidades em mercados competitivos.

  • Estratégias de Investimento Comprovadas: Um historial de gestão de activos e retornos bem sucedidos é fundamental para garantir que os fundos não são meramente empreendimentos especulativos.

  • Quadros de governação sólidos: A transparência, a responsabilidade e a adesão a normas regulamentares não são negociáveis num cenário de investimento cada vez mais complexo.

  • Focalização setorial: Os fundos que se alinham com as prioridades económicas estratégicas de Portugal, tais como a tecnologia, os cuidados de saúde e as energias renováveis, são susceptíveis de obter apoio governamental e do mercado.


A vantagem estratégica da Portugal Panorama

Ao navegar por estes desafios, a Portugal Panorama alavancou a sua profunda experiência e carteira diversificada para atrair investidores exigentes. A nossa estratégia enfatiza:

  • Diversificação setorial: Abrangendo 4 áreas centrais da economia portuguesa, a nossa carteira mitiga o risco enquanto capitaliza em áreas de crescimento.

  • Criação de Valor a Longo Prazo: Ao dar prioridade a projectos com claros benefícios socioeconómicos, alinhamos os interesses dos investidores com os objectivos de desenvolvimento nacional.

  • Alinhamento com Investidores Globais: Oferecendo aos investidores internacionais acesso a oportunidades de alta qualidade que cumprem rigorosos padrões de governação e desempenho.


Olhando para 2025

À medida que 2025 se desenrola, Portugal continua a ser um farol para os investidores internacionais, apoiado pela sua localização estratégica, políticas cada vez mais pró-empresariais e compromisso com o crescimento sustentável. No entanto, o sucesso exigirá vigilância e discernimento. O excesso de oferta no mercado de fundos elegíveis para o VG exige uma abordagem cuidadosa, com os investidores a apoiarem apenas as entidades com recursos, experiência e visão para cumprirem as suas promessas.

Para o Portugal Panorama, o próximo ano representa uma oportunidade para consolidar o nosso forte arranque neste mercado em evolução. Mantendo-nos fiéis aos nossos princípios de diversificação e governação, pretendemos gerar retornos e, ao mesmo tempo, contribuir para o tecido económico e social de Portugal.

Enquanto os investidores traçam os seus caminhos em 2025, uma lição de 2024 é clara: a adaptação não é opcional; é essencial. Aqueles que abraçam a mudança, guiados por estratégias sólidas e parceiros de confiança, não só prosperarão como definirão o padrão para o futuro do investimento em Portugal.