L'anno scorso è stato caratterizzato da significativi cambiamenti normativi, in particolare nel programma Golden Visa (GV). Questi cambiamenti, pur mirando a promuovere una crescita sostenibile, hanno catalizzato una ridefinizione del panorama degli investimenti del Paese, sfidando e premiando chi è pronto ad adattarsi.

Per Portugal Panorama, questa evoluzione ha rafforzato il nostro focus strategico sulla diversificazione e sulla governance, ponendo le basi per un 2025 dinamico.


La transizione del visto d'oro

Nel 2024, il governo portoghese ha apportato modifiche fondamentali al programma Golden Visa, escludendo gli immobili come asset class qualificata. Questa svolta politica è stata dettata dal desiderio di affrontare l'impennata dei prezzi degli immobili e di reindirizzare i flussi di capitale verso settori più produttivi dell'economia. Se da un lato questa decisione ha limitato la predominanza del settore immobiliare nei portafogli GV, dall'altro ha aperto la porta a veicoli di investimento alternativi, tra cui fondi di venture capital, private equity e progetti a impatto.

Gli effetti sono stati immediati. Gli investitori, in particolare quelli in cerca di percorsi di residenza, hanno cercato opportunità di diversificazione in linea con le nuove regole. Questo riorientamento ha enfatizzato l'importanza di una governance solida e di modelli di crescita sostenibile, pilastri fondamentali della filosofia di investimento di Portugal Panorama. Anticipando queste tendenze, ci siamo posizionati per conquistare la fiducia e l'impegno di investitori lungimiranti e siamo stati premiati di conseguenza.


Un mercato di opportunità e di eccesso di offerta

L'abbandono del settore immobiliare ha portato a un'impennata dei fondi ammissibili alle GV. Se da un lato questa crescita è promettente, dall'altro ha introdotto delle sfide. Il mercato si trova ora ad affrontare un potenziale eccesso di offerta di fondi, creando un ambiente complesso per gli investitori. Per il 2025, ciò significa che è essenziale un maggiore controllo. Gli investitori devono distinguere tra i fondi con un autentico potenziale di crescita e quelli che cavalcano l'onda del cambiamento normativo senza l'infrastruttura o le competenze necessarie per fornire valore a lungo termine.

Gli investitori devono inoltre adottare una politica di "rischio zero" e non operare in aree grigie. Sebbene la protezione e la crescita del capitale siano importanti, la realtà è che la Golden Visa è la forza trainante di questo capitale. Gli investitori non dovrebbero quindi intraprendere alcun investimento, anche se c'è il minimo dubbio sul visto d'oro. Immaginate lo scenario da incubo di veder rifiutato un investimento selezionato tra 2 anni, quando forse il programma non esisterà più. Inoltre, se qualcosa sembra troppo bello per essere vero e appare come una truffa, è altamente consigliabile rifiutare l'opzione.

I criteri chiave per la valutazione includono:

  • Capitalizzazione sufficiente: i fondi ben capitalizzati sono meglio equipaggiati per affrontare le fluttuazioni economiche e cogliere le opportunità nei mercati competitivi.

  • Strategie di investimento comprovate: un track record di successo nella gestione degli asset e dei rendimenti è fondamentale per garantire che i fondi non siano solo imprese speculative.

  • Forti strutture di governance: la trasparenza, la responsabilità e il rispetto degli standard normativi non sono negoziabili in un panorama d'investimento sempre più complesso.

  • Focus settoriale: i fondi che si allineano alle priorità economiche strategiche del Portogallo, come la tecnologia, la sanità e le energie rinnovabili, probabilmente otterranno il sostegno del governo e del mercato.


Il vantaggio strategico di Portugal Panorama

Nell'affrontare queste sfide, Portugal Panorama ha sfruttato la sua profonda esperienza e il suo portafoglio diversificato per attirare gli investitori più esigenti. La nostra strategia si concentra su:

  • Diversificazione settoriale: abbracciando le 4 aree principali dell'economia portoghese, il nostro portafoglio riduce il rischio e capitalizza le aree in crescita.

  • Creazione di valore a lungo termine: dando priorità a progetti con chiari benefici socio-economici, allineiamo gli interessi degli investitori con gli obiettivi di sviluppo nazionale.

  • Allineamento degli investitori globali: offriamo agli investitori internazionali l'accesso a opportunità di alta qualità che soddisfano rigorosi standard di governance e di performance.


Uno sguardo al 2025

Nel 2025 il Portogallo rimane un faro per gli investitori internazionali, grazie alla sua posizione strategica, alle politiche sempre più favorevoli alle imprese e all'impegno per una crescita sostenibile. Tuttavia, il successo richiederà vigilanza e discernimento. L'eccesso di offerta nel mercato dei fondi ammissibili alle GV richiede un approccio attento, con gli investitori che sostengono solo le entità con le risorse, le competenze e la visione per mantenere le loro promesse.

Per Portugal Panorama, l'anno prossimo rappresenta un'opportunità per consolidare la nostra forte partenza in questo mercato in evoluzione. Rimanendo fedeli ai nostri principi di diversificazione e governance, puntiamo a ottenere rendimenti contribuendo al contempo al tessuto economico e sociale del Portogallo.

Mentre gli investitori tracciano il loro percorso nel 2025, una lezione del 2024 è chiara: l'adattamento non è facoltativo, è essenziale. Coloro che abbracciano il cambiamento, guidati da strategie solide e partner fidati, non solo prospereranno, ma stabiliranno lo standard per il futuro degli investimenti in Portogallo.