Het afgelopen jaar werd gekenmerkt door belangrijke verschuivingen in de regelgeving, met name in het Golden Visa (GV) programma. Deze veranderingen zijn bedoeld om duurzame groei te stimuleren, maar hebben ook geleid tot een herdefiniëring van het investeringslandschap in het land, waarbij degenen die zich willen aanpassen worden uitgedaagd en beloond.

Voor Portugal Panorama heeft deze evolutie onze strategische focus op diversificatie en governance versterkt en de weg geëffend voor een dynamisch 2025.


De Gouden Visum Overgang

In 2024 voerde de Portugese regering cruciale veranderingen door in het Gouden Visum-programma, waarbij onroerend goed werd uitgesloten als kwalificerende beleggingscategorie. Deze beleidswijziging werd ingegeven door de wens om de stijgende huizenprijzen aan te pakken en kapitaalstromen om te buigen naar productievere sectoren van de economie. Hoewel deze beslissing de dominantie van vastgoed in GV-portefeuilles aan banden legde, opende het de deur voor alternatieve beleggingsvehikels, waaronder durfkapitaalfondsen, private equity en impactgerichte projecten.

De gevolgen waren onmiddellijk merkbaar. Beleggers, met name diegenen die op zoek waren naar woontrajecten, zochten naar diversificatiemogelijkheden die in lijn waren met de nieuwe regels. Deze heroriëntatie benadrukte het belang van robuust bestuur en duurzame groeimodellen - belangrijke pijlers van de beleggingsfilosofie van Portugal Panorama. Door te anticiperen op deze trends hebben we ons gepositioneerd om het vertrouwen en de toewijding van vooruitdenkende beleggers te winnen en zijn we dienovereenkomstig beloond.


Een markt van kansen en overaanbod

De verschuiving van vastgoed heeft geleid tot een toename van fondsen die in aanmerking komen voor GV. Deze groei is veelbelovend, maar brengt ook uitdagingen met zich mee. De markt heeft nu te maken met een potentieel overaanbod van fondsen, wat een complexe omgeving creëert voor beleggers. Voor 2025 betekent dit dat een verhoogde waakzaamheid essentieel is. Beleggers moeten onderscheid maken tussen fondsen met een echt groeipotentieel en fondsen die meeliften op de golf van veranderingen in de regelgeving zonder de infrastructuur of expertise om langetermijnwaarde te leveren.

Beleggers moeten ook een 'nulrisico'-beleid hanteren en niet in grijze gebieden opereren. Hoewel kapitaalbescherming en groei belangrijk zijn, is de realiteit dat een gouden visum de drijvende kracht is achter dit kapitaal. Beleggers zouden daarom geen enkele belegging moeten doen, zelfs niet als er ook maar de geringste twijfel bestaat over de Gouden Visum. Stel je het nachtmerriescenario voor dat een geselecteerde investering over 2 jaar wordt afgewezen, wanneer het programma misschien niet meer bestaat. Bovendien, als iets te mooi klinkt om waar te zijn en een regeling lijkt te zijn, is het zeer raadzaam om de optie af te wijzen.

De belangrijkste criteria voor evaluatie zijn

  • Voldoende kapitalisatie: Goed gekapitaliseerde fondsen zijn beter uitgerust om economische schommelingen te doorstaan en kansen te grijpen in concurrerende markten.

  • Bewezen beleggingsstrategieën: Een track record van succesvol vermogensbeheer en rendement is cruciaal om ervoor te zorgen dat fondsen niet louter speculatieve ondernemingen zijn.

  • Sterke bestuurskaders: Transparantie, verantwoording en naleving van regelgevende normen zijn onmisbaar in een steeds complexer wordend beleggingslandschap.

  • Sectorale focus: Fondsen die aansluiten bij de strategische economische prioriteiten van Portugal, zoals technologie, gezondheidszorg en hernieuwbare energie, zullen waarschijnlijk de steun krijgen van zowel de overheid als de markt.


Portugal Panorama's strategische voorsprong

Bij het aangaan van deze uitdagingen heeft Portugal Panorama gebruik gemaakt van zijn diepgaande expertise en gediversifieerde portefeuille om veeleisende beleggers aan te trekken. Onze strategie legt de nadruk op:

  • Sectordiversificatie: Door 4 kerngebieden van de Portugese economie te bestrijken, beperkt onze portefeuille het risico en speelt tegelijkertijd in op groeigebieden.

  • Waardecreatie op lange termijn: Door prioriteit te geven aan projecten met duidelijke sociaaleconomische voordelen, stemmen we de belangen van investeerders af op nationale ontwikkelingsdoelen.

  • Wereldwijde afstemming op investeerders: Internationale investeerders toegang bieden tot kansen van hoge kwaliteit die voldoen aan strenge normen op het gebied van bestuur en prestaties.


Vooruitblik naar 2025

In 2025 blijft Portugal een baken voor internationale investeerders, gesteund door de strategische ligging, het steeds meer pro-zakelijke beleid en het streven naar duurzame groei. Succes zal echter waakzaamheid en onderscheidingsvermogen vereisen. Het overaanbod op de markt voor fondsen die in aanmerking komen voor GV vereist een voorzichtige aanpak, waarbij beleggers alleen entiteiten steunen die over de middelen, expertise en visie beschikken om hun beloften waar te maken.

Voor Portugal Panorama is het komende jaar een kans om onze sterke start in deze veranderende markt te consolideren. Door trouw te blijven aan onze principes van diversificatie en governance, willen we rendementen genereren en tegelijkertijd bijdragen aan de economische en sociale structuur van Portugal.

Terwijl beleggers hun pad uitstippelen in 2025, is één les uit 2024 duidelijk: aanpassing is niet optioneel, maar essentieel. Degenen die verandering omarmen, geleid door gedegen strategieën en betrouwbare partners, zullen niet alleen gedijen maar ook de norm bepalen voor de toekomst van beleggen in Portugal.