En la encuesta del Banco Central Europeo (BCE) sobre las expectativas de los consumidores correspondiente al mes de octubre, los encuestados prevén un aumento del 3% del precio de la vivienda en los próximos 12 meses, tasa inferior al 3,4% que se preveía en septiembre.

El estudio muestra que los ciudadanos esperan que el crecimiento del valor de su vivienda sea del 3% en los próximos 12 meses. Es decir, hay menos optimismo, anticipando una ralentización del mercado inmobiliario desde que en septiembre los consumidores apuntaran a una subida del precio de la vivienda del 3,4%.

Los europeos también esperan que los tipos de interés hipotecarios sigan subiendo. Apuntan a un tipo del 4,7% en 2023, lo que equivale a un aumento de 1,4 puntos porcentuales respecto a principios de 2022, según la encuesta.

"Tanto la percepción del acceso al crédito por parte de los consumidores en los últimos 12 meses como las expectativas de acceso al crédito en los próximos 12 meses han disminuido significativamente", afirma el BCE. A pesar de ello, el porcentaje de consumidores que afirma haber solicitado un crédito en los últimos tres meses aumentó hasta el 13,9% en octubre, desde el 12,2% de julio.

En septiembre, el BCE apuntaba a una caída de hasta el 9% de los precios de la vivienda en los próximos dos años, como consecuencia de la subida de los tipos de interés de los préstamos hipotecarios. Esto se debe a que "la dinámica del mercado inmobiliario es muy sensible a los tipos hipotecarios", explican los economistas firmantes del artículo publicado en el último "Boletín Económico"del regulador europeo.


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