Las casas para comprar en la Unión Europea (UE) -y en Portugal- han experimentado una fuerte subida de precios en los últimos diez años. Pero el contexto económico ha cambiado mucho en los últimos meses: el poder adquisitivo de los europeos ha disminuido debido a la elevada inflación y los préstamos para vivienda se han encarecido mucho por la subida de los tipos de interés. Según un informe de idealista, todos estos y otros factores han enfriado la demanda de casas para comprar en la recta final de 2022. Y, por ello, los precios de la vivienda cayeron un 1,7% en la Eurozona entre el cuarto trimestre de 2022 y el trimestre anterior, el mayor descenso registrado desde finales de 2008. Sin embargo, en Portugal, los precios subieron un 1,1% durante el mismo periodo analizado, según datos de Eurostat.

Si se observa la evolución del coste de la vivienda para comprar entre octubre y diciembre de 2022 y los tres meses anteriores, se observa que:

Los datos de Eurostat muestran que el índice de precios de la vivienda cayó en 15 Estados miembros y se estabilizó en Italia. Las mayores caídas se observaron en Dinamarca (-6,5%), Alemania (-5,0%) y Chipre (-4,0%). En el resto de países, las viviendas en venta se encarecieron a finales de 2022. Los principales aumentos de precios se observaron en Croacia (4,7%), Rumanía (2,5%) y Lituania (1,9%). Portugal también forma parte de esta lista: aquí, los precios de la vivienda subieron un 1,1% entre el tercer y el cuarto trimestre de 2022, según los datos.

Si nos fijamos en la variación interanual de los precios de las casas en venta, resulta que hubo un aumento del 2,9% en la eurozona y del 3,6% en la UE, según Eurostat. En términos interanuales, los precios de la vivienda aumentaron más de un 10% en siete Estados miembros, entre ellos Portugal (11,3%), y los mayores incrementos se registraron en Croacia (17,3%), Estonia (16,9%), Hungría (16,5%) y Lituania (16,0%). Por el contrario, los precios de la vivienda bajaron en Dinamarca (-6,5%), Suecia (-3,7%), Alemania (-3,6%) y Finlandia (-2,3%).