Savills on julkaissut odotuksensa luksuskiinteistöalasta maailman suurimmissa kaupungeissa vuoteen 2025 mennessä. Kiinteistökonsulttiyhtiö arvioi, että "premium"-asuntojen hinnat nousevat tänä vuonna keskimäärin 1,6 prosenttia, mikä on vähemmän kuin viime vuonna (2,2 prosenttia). Lissabon on sijalla 5, ja sen arvioitu hinnannousu on 4-6 %, mikä vastaa vuoden 2024 kasvua (6 %).

Konsulttiyritys ennustaa, että luksusasuntojen hinnat nousevat jopa 10 prosenttia Dubaissa, joka on kaupunki, jossa huippukiinteistöjen hinnat nousevat eniten, ja sen jälkeen Sydneyssä (Australia), jossa hinnat nousevat jopa 6 prosenttia.

Kaksi espanjalaista kaupunkia ja yksi portugalilainen kaupunki ovat viiden suurimman kaupungin joukossa, joissa luksusasuntojen hinnat nousevat tänä vuonna eniten: Madrid, Barcelona ja Lissabon, joissa odotetaan 4-6 prosentin nousua. Samoin käy Kapkaupungissa (Etelä-Afrikka).

Hintojen lasku

Hongkongissa, Lontoossa ja Guangzhoussa hinnat laskevat eniten. Toisaalta konsulttiyritys ennustaa, että näiden luksusasuntojen hinnat laskevat eräissä maailman tärkeimmissä kaupungeissa, kuten Hongkongissa, Lontoossa (Yhdistynyt kuningaskunta) ja Guangzhoussa (Kiina), joissa vuotuinen lasku on -2-4 prosenttia.

Savills arvioi, että korkeat korot, poliittinen epävarmuus ja Donald Trumpin haluamat tullit vaikuttavat luksusasuntojen kysyntään Aasian alueella, ja ennustaa jopa suurempaa laskua kuin viime vuonna (-4,2 % Shenzhenissä, -4 % Guangzhoussa ja -2,4 % Hongkongissa).

Toisaalta Lontoossa laskua selitetään asuntolainojen kallistumisella, ulkomaisiin sijoittajiin kohdistuvilla rajoituksilla ja rikkaiden verojen korotuksilla: "Tärkeimmät syyt hintojen laskuun Lontoossa ovat ulkomaisten asukkaiden nauttiman veroetuusaseman poistaminen ja leimaveron korottaminen kahdella prosenttiyksiköllä", korosti Savillsin tutkija Kelcie Seller lausunnoissaan Bloombergille.

Hinnat pysyvät vakaina Genovassa, Milanossa ja Berliinissä Luksusasuntojen hinnat vaihtelevat tänä vuonna vain vähän Genovassa, Milanossa (molemmat Italiassa) ja Berliinissä (Saksassa). Muissa suurissa kaupungeissa, kuten Los Angelesissa, Pariisissa, Bangkokissa, Pekingissä, Soulissa, Hangzhoussa, Ateenassa ja New Yorkissa, nousu on käytännössä minimaalista, enintään 2 prosenttia.

Luksusasuntojen hinnat vuonna 2024: Hongkong johtaa Samassa tutkimuksessa julkaistiin myös näissä suurkaupungeissa vuonna 2024 kirjattujen luksusasuntojen keskihinnat. Hong Kong johtaa listaa 38 000 eurolla neliömetriä kohti (euroa/m2), ja sen jälkeen tulevat New York (25 500 euroa/m2), Genova (25 200 euroa/m2) ja Tokio (20 900 euroa/m2).

Lissabon (13 800 euroa/m2), Madrid (11 000 euroa/m2) ja Barcelona (8 600 euroa/m2) ovat sijoilla 20, 25 ja 29, jotka ovat alle maailmanlaajuisen keskiarvon (14 800 euroa/m2).

Sen sijaan halvimmat luksusasuntojen hinnat ovat Kuala Lumpurissa (2 400 euroa/m2) ja Kapkaupungissa (2 500 euroa/m2).

Madrid ja Barcelona, joissa hinnat nousivat eniten Luksusasuntojen hinnat nousivat eniten Espanjan pääkaupungissa Madridissa, jossa vuotuinen vaihtelu oli 9,4 prosenttia, ja seuraavina olivat Barcelona ja Tokio, joissa nousu oli 8,6 prosenttia. Seitsemänneksi sijoittuu Lissabon, jossa vuotuinen nousu oli 6 %.