Lorsque le précédent gouvernement d'António Costa a décidé de mettre fin aux visas dorés au Portugal, les données initialement indiquées montrent que le nombre de transactions a chuté, entraînant un ralentissement de la valeur totale de l'investissement direct étranger (IDE) dans l'immobilier.

Cependant, ce scénario a commencé à changer depuis que l'exécutif AD, dirigé par Luís Montenegro, a annoncé pendant la campagne électorale son intention de reprendre le programme de visas dorés. Les dernières données de la Banque du Portugal montrent que les transactions ont repris de la vigueur et ont même atteint l'une des valeurs les plus élevées jamais enregistrées, entre avril et juin.

Plus précisément, les transactions d'IDE dans l'immobilier portugais ont augmenté au cours du deuxième trimestre pour atteindre 892,8 millions d'euros, ce qui correspond à une augmentation de 30 % par rapport aux trois premiers mois de l'année, selon Negócios, qui se base sur les données de la Banque du Portugal, mises à jour la semaine dernière.

Il s'agit de la quatrième valeur la plus élevée depuis le début de l'année 2008 (début historique des records), après que la valeur des transferts des investisseurs étrangers dans l'immobilier ait atteint un record au troisième trimestre 2023, dernier trimestre complet avant la fin de l'accès aux permis de séjour pour investissement - ou visas dorés - par l'acquisition de propriétés, ajoute le même média.

La valeur des transferts des investisseurs internationaux vers le secteur immobilier entre avril et juin correspond à environ 30% du total des investissements directs étrangers enregistrés sur la même période (3,1 milliards). Avec la nouvelle augmentation des IDE dans l'immobilier, le "stock" accumulé dans le secteur a atteint un nouveau record historique, à 32,9 milliards d'euros. Le stock total accumulé d'IDE au Portugal a atteint 183,9 milliards au deuxième trimestre. Sur ce total, 18% concernent l'immobilier.