Dans son analyse du parc de logements entre 2011 et 2021, l'INE a conclu que les pénuries de logements existantes au Portugal représentaient 136 800 logements en 2021, ce qui correspond à 3,3 % du nombre total de logements familiaux occupés en tant que résidences habituelles (4 142 581 maisons). En d'autres termes, il y a des familles qui ont un logement, mais qui continuent à avoir besoin d'autres solutions de logement, soit parce qu'elles sont dans des situations de surpeuplement, soit parce qu'elles vivent dans des logements indignes.

Mais "au Portugal, la même année, il y avait 154 075 logements vacants à vendre ou à louer sans besoin de réparations ou avec besoin de réparations légères, déduits de la marge de fonctionnement du marché", souligne l'INE.

Si l'on tient compte des "pénuries quantitatives de logements, il y avait une marge de 17.275 logements immédiatement utilisables". Cela signifie qu'il y a plus de logements sur le marché (sans travaux) que de logements nécessaires pour répondre aux besoins actuels du pays en matière de pénurie de logements, selon un rapport d'idealista.

Cette différence est encore plus importante si l'on considère le nombre total de logements vides à vendre et à louer (348 097 en 2021). Dans ce cas, il semble qu'il y ait un excédent d'environ 211 000 logements sur le marché, compte tenu de la pénurie de logements. En d'autres termes, le nombre de logements à vendre ou à louer cette année-là a non seulement répondu aux besoins de ceux qui vivent dans des conditions indignes, mais il restait aussi des logements.