In zijn analyse van de woningvoorraad tussen 2011 en 2021 concludeerde INE dat het bestaande woningtekort in Portugal 136.800 woningen in 2021 bedroeg, wat overeenkomt met 3,3% van het totale aantal gezinswoningen die als gewone verblijfplaats worden bewoond (4.142.581 huizen). Met andere woorden, er zijn gezinnen die een woning hebben, maar die nog steeds andere huisvestingsoplossingen nodig hebben, ofwel omdat ze zich in overbevolkte situaties bevinden, ofwel omdat ze in onwaardige woningen wonen.

Maar "in Portugal waren er in datzelfde jaar 154.075 leegstaande koop- of huurwoningen zonder reparaties of met lichte reparaties, die werden afgetrokken van de marge voor het functioneren van de markt", benadrukt het INE.

Rekening houdend met de "kwantitatieve woningtekorten was er een marge van 17.275 woningen die onmiddellijk beschikbaar waren voor gebruik". Dit betekent dat er meer huizen op de markt zijn (zonder dat er aan gewerkt hoeft te worden) dan er woningen nodig zijn om aan het bestaande woningtekort van het land te voldoen, volgens een rapport van idealista.

Dit verschil is nog groter als we kijken naar het totale aantal leegstaande koop- en huurwoningen (348.097 in 2021). Hier blijkt dat er een overschot van ongeveer 211.000 huizen op de markt is met het oog op woningtekorten. Met andere woorden, het aantal te koop of te huur staande woningen voldeed dat jaar niet alleen aan de behoeften van degenen die niet fatsoenlijk wonen, maar er waren ook nog woningen over.