Combinant le confort d'une maison avec des équipements similaires à ceux d'un hôtel, les appartements avec services sont en train de devenir la solution idéale pour les voyageurs, les investisseurs, les nomades numériques et les résidents modernes.

Qu'est-ce qu'un logement avec services ?

Les résidences avec services, également connues sous le nom d'appartements avec services ou de résidences avec services, sont des logements entièrement meublés et conçus pour être flexibles. Ces espaces sont idéaux pour une vie à court terme, à long terme ou même à temps plein.

Ils combinent le confort d'une maison - avec cuisine, salle de séjour et chambres - avec des commodités dignes d'un hôtel, comme le ménage, les services de conciergerie, les salles de sport, les piscines, les restaurants et les espaces de travail. Cette polyvalence fait des résidences-services un choix attrayant pour une grande variété de styles de vie, des grands voyageurs à ceux qui recherchent une résidence permanente avec plus de commodité.

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Tendances mondiales : Un marché en plein essor

Le marché des résidences-services a connu une croissance mondiale significative, portée par l'urbanisation, l'évolution des modes de vie et la demande d'hébergements flexibles :


📈 En 2021, les transactions d'appartements avec services en Europe ont atteint 496,6 millions d'euros, le Royaume-Uni étant en tête avec 47% de l'activité.


💰 Le marché mondial des appartements avec services était évalué à 112,4 milliards USD en 2023 et devrait croître à un TCAC de 12,7 % de 2024 à 2030.

Pourquoi ce boom ?

  • La résilience : La pandémie a mis en évidence la valeur des logements autonomes et des séjours prolongés.
  • Travail à distance : Les nomades numériques sont de plus en plus attirés par les appartements avec services pour leur confort et leur flexibilité.

Pourquoi les résidences-services ont-elles du sens ?

Les principaux avantages des résidences-services sont les suivants

✅ La flexibilité: Flexibilité : Options pour des séjours à court ou à long terme sans les engagements associés aux baux traditionnels.

✅ Confort et commodité : Mise à disposition d'équipements similaires à ceux d'une maison, tels que des cuisines entièrement équipées, des espaces de vie séparés et l'accès à des services tels que des salles de sport, des restaurants, des piscines et des services d'entretien ménager.

✅ Respect de la vie privée et sécurité: Les unités privées offrent une plus grande intimité et des fonctionnalités telles que le concierge offrent un environnement de vie sécurisé.

✅ Rentabilité : Souvent plus économique que les hôtels, en particulier pour les séjours prolongés, en raison des tarifs plus bas et de la possibilité de se restaurer soi-même.

Portugal : Une plaque tournante de plus en plus importante pour les résidences-services

Le Portugal a adopté la tendance des logements avec services, en particulier dans des villes comme Lisbonne, Porto et les régions côtières pittoresques. La combinaison de la sécurité, de l'accessibilité financière et de la qualité de vie exceptionnelle du pays en a fait un pôle d'attraction pour les expatriés, les investisseurs et les touristes. Cet afflux a stimulé le développement d'appartements avec services pour répondre aux divers besoins des nouveaux résidents et des visiteurs.

🌟 Chiffres clés:

  • Au cours de la dernière décennie, le nombre d'étrangers vivant au Portugal a augmenté de 40 %, dépassant le demi-million de résidents et représentant 5,4 % de la population.
  • Cette explosion de la demande a entraîné un boom des options de logement avec services, adaptées aux besoins des nouveaux résidents et des visiteurs.

"Le marché des résidences-services au Portugal est prêt à connaître une croissance continue, s'alignant sur les tendances mondiales qui favorisent des modes de vie flexibles et adaptables. La situation stratégique du pays, son climat favorable et sa qualité de vie font de l'habitat avec services et de l'habitat flexible un secteur dans lequel il est intéressant d'investir", Rob Hann, responsable du développement chez EQTY Capital.

Les résultats

Le Portugal s'aligne parfaitement sur le modèle de l'habitat avec services en raison de son attrait unique. Le riche patrimoine culturel du pays, ses paysages pittoresques et son climat agréable attirent un flux constant de touristes à la recherche d'un hébergement flexible. Une communauté croissante d'expatriés, attirés par la qualité de vie du Portugal et les programmes de résidence favorables, stimule encore la demande d'appartements avec services.

Les appartements avec services sont plus qu'une tendance, c'est l'avenir de l'hébergement moderne. Au Portugal, ce secteur reflète les modèles de croissance mondiaux tout en tirant parti des avantages stratégiques du pays, créant ainsi des opportunités intéressantes pour les investisseurs et les résidents.

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