Au cours du premier semestre 2024, les Nord-Américains étaient la nationalité étrangère qui a acheté le plus de maisons au Portugal - selon les données les plus récentes de Confidencial Imobiliário, et depuis 2018, ils figurent dans le top 5 des nationalités qui investissent le plus dans le pays.

Rien qu'en 2024, 7,5 % des clients de Quintela + Penalva étaient des citoyens américains, et le courtier s'attend à au moins doubler ce chiffre en 2025.

Cette prévision de croissance émane de Jorge Costa, directeur de l'exploitation de Quintela + Penalva, un partenaire immobilier de Knight Frank qui a organisé une conférence sur "Le flux d'investisseurs nord-américains au Portugal".

L'attraction en question est en grande partie due à "l'explosion de la connaissance" du Portugal aux États-Unis, une réalité stimulée ces dernières années par la création de routes directes et l'engagement des organismes nationaux de tourisme, comme l'a assuré Rodrigo Carvalho, président de la Chambre de commerce du Portugal aux États-Unis, dont le siège est à New York.

Ayant vécu aux États-Unis pendant plus de 10 ans, il a souligné qu'il ne s'agissait que du "début du tourisme américain au Portugal". La qualité de vie, l'accès à divers services, y compris le service national de santé, la proximité d'autres capitales européennes, la sécurité, le climat, le charme et même les résultats des élections américaines de 2016 et 2024 ont contribué à l'augmentation de la demande, selon lui.

"Un pays-boutique

L'"idée romantique" du Portugal, l'identité du "vieux monde" et le "pays boutique" sont également des facteurs cités pour expliquer l'intérêt croissant des Nord-Américains pour le Portugal.

Comme il n'est pas possible de définir un modèle de clientèle ou des tendances d'achat, Marcos Drummond, directeur commercial de VIC Properties, a donné l'exemple concret du Prata Riverside Village, à Lisbonne. Le fait que ce projet ait été conçu par le célèbre architecte italien Renzo Piano explique son attrait pour le public nord-américain. Il en va de même pour leur familiarité avec la réhabilitation de zones anciennement industrielles, comme c'est le cas à Marvila. Si 55 % des acheteurs du Prata Riverside Village sont portugais, 7 % sont nord-américains (dans le top 3 des 40 nationalités qui achètent des maisons).

Selon l'entreprise, le plan 2025 de Quintela + Penalva et Knight Frank est basé et se concentre principalement sur ce marché, qui est considéré comme ayant un grand potentiel de croissance dans les années à venir.

Si en 2023, 209 transactions immobilières ont été réalisées par des clients nord-américains sur le territoire national, selon Confidencial Imobiliário, pour le seul premier semestre 2024, le nombre correspond à 107 propriétés. Ces valeurs et d'autres illustrent le fait que "le Portugal est sur le radar".