Segundo o idealista, os preços das casas para venda em fevereiro subiram em 18 capitais de distrito, com Beja (21%), Setúbal (16,9%) e Vila Real (16,6%) a liderarem a lista. Os preços das casas subiram também em Santarém (15,5%), Évora (15,3%), Bragança (13,1%), Ponta Delgada (12,6%), Leiria (12,2%), Funchal (9,8%), Viseu (9.2%), Coimbra (9,1%), Braga (8,9%), Portalegre (7,7%), Guarda (7%) e Faro (5%), Porto (3,6%), Viana do Castelo (3%) e Castelo Branco (2,8%).

Houve duas grandes cidades onde o custo da habitação se manteve praticamente estável: Aveiro (0,1%) e Lisboa (-0,4%), de acordo com os mesmos dados do idealista.

Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro comprar casa: 5.515 euros/m2. Porto (3.643 euros/m2) e Funchal (3.528 euros/m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respetivamente. Seguem-se Faro (3.069 euros/m2), Setúbal (2.673 euros/m2), Aveiro (2.475 euros/m2), Évora (2.370 euros/m2), Ponta Delgada (2.052 euros/m2), Coimbra (2,033 euros/m2), Braga (1.953 euros/m2), Viana do Castelo (1.934 euros/m2), Leiria (1.624 euros/m2), Viseu (1.559 euros/m2) e Vila Real (1.446 euros/m2).

As cidades mais acessíveis para comprar uma casa em Portugal são: Guarda (851 euros/m2), Castelo Branco (893 euros/m2), Portalegre (903 euros/m2), Bragança (1.038 euros/m2), Beja (1.104 euros/m2) e Santarém (1.401 euros/m2).

Distritos mais caros

Analisando por distritos e ilhas, o idealista constatou que é possível verificar que as casas à venda ficaram mais caras na maioria dos territórios entre fevereiro de 2025 e o mesmo mês do ano passado. Os maiores aumentos nos preços das casas ocorreram na ilha de Porto Santo (20,5%), Évora (19,1%) e Portalegre (16,9%).

Registaram-se também aumentos do custo da habitação em Santarém (15,6%), na ilha de São Miguel (14,5%), em Beja (14,3%), na ilha Terceira (14,2%), na ilha da Madeira (11,6%), em Braga (10,4%), em Setúbal (9.9%), ilha do Faial (9,8%), Vila Real (9,5%), Aveiro (9,2%), Leiria (9,2%), Porto (8,6%), Faro (7%), Viseu (6,9%), Coimbra (6,8%), Bragança (5,3%), ilha do Pico (5,2%), Lisboa (4,5%) e Viana do Castelo (3,8%).

Em Castelo Branco (0,1%) e na Guarda (0,1%), os preços das casas para venda mantiveram-se estáveis. Registaram mesmo uma descida na ilha de São Jorge (-24,5%) e na ilha de Santa Maria (-3,6%).

O ranking dos distritos e ilhas mais caros para comprar casaé liderado por Lisboa (4.167 euros/m2), seguido de Faro (3.533 euros/m2), ilha da Madeira (3.260 euros/m2), Porto (2.789 euros/m2), ilha de Porto Santo (2.788 euros/m2), Setúbal (2.714 euros/m2), ilha de São Miguel (1.890 euros/m2), Aveiro (1.835 euros/m2), Leiria (1.730 euros/m2), Braga (1.684 euros/m2), ilha do Faial (1.509 euros/m2), Coimbra (1.496 euros/m2), Évora (1.495 euros/m2), Viana do Castelo (1.486 euros/m2), ilha do Pico (1.482 euros/m2), ilha de Santa Maria (1.404 euros/m2), ilha Terceira (1.371 euros/m2) e Santarém (1.315 euros/m2).

Os preços mais acessíveis para aquisição de habitação no país situam-se na Guarda (721 euros/m2), Portalegre (828 euros/m2), Castelo Branco (901 euros/m2), Bragança (903 euros/m2), Vila Real (1.063 euros/m2), Ilha de São Jorge (1.129 euros/m2), Viseu (1.155 euros/m2) e Beja (1.238 euros/m2).