האם דיור הופך להיות יותר ויותר בלתי משתלם?

על פי נתוני Executive Digest, בשנת 2023 ההשפעה של מחירי הדיור על ההכנסה הפנויה של משפחות פורטוגזיות הראתה את העלייה הגדולה ביותר בקרב כל המדינות החברות, בעיה שלכאורה אין לה פיתרון בטווח הקצר.

נתוני הארגון לשיתוף פעולה ופיתוח כלכלי (OECD), שנותחו על ידי Público, מראים כי בשנת 2023 המדד המקשר את מחירי מכירת הבתים להכנסה הפנויה ברוטו לנפש בפורטוגל הגיע ל -150.9, מה שמעיד על עלייה של כמעט 51% מאז 2015.

נתון זה הוא הגבוה ביותר מבין מדינות האיחוד האירופי, למעט קפריסין ומלטה, שעבורן אין נתונים זמינים. לשם השוואה, המדד בגוש האירו עמד על 109, מה שמהווה עלייה של 9% לעומת התקופה המקבילה.

המצב אינו חדש, אך החמרה האחרונה הדאיגה את הרשויות האירופיות. הנציבות האירופית, בהערכתה השנתית של המדינות החברות, הדגישה את המחסור בדיור בר השגה בפורטוגל כ"דאגה גוברת".

למרות הצעדים של תוכנית ההתאוששות והחוסן (PRR) וקרנות אירופיות אחרות, היצע הדיור ממשיך להיות לא מספיק, מחמיר בגלל עליית המחירים והאשראי, כמו גם הביקוש הגובר לנכסים ללינה מקומית.