סוכני נדל"ן בפורטוגל נותרים בטוחים יותר בהתפתחות החיובית של שוק הקנייה והמכירה של הבתים מאשר בשוק ההשכרה ברבעון השני של 2025.

זה מוצג על ידי מדד הרגישות האחרון למגזר הנדל"ן (ISSI), המחושב על ידי idealista בהתבסס על סקר שנערך עם אנשי מקצוע בתחום. תחושה זו יכולה להיות מוסברת על ידי העובדה שיש יותר תמריצים לקנות בתים מאשר לשכור (כמו ירידה בריבית ותמיכה ממלכתית רבה יותר לצעירים).

ובכל זאת, נצפתה ירידה קלה באמון בשוק מכירות הבתים (ל -74.3 נקודות ברבעון השני של 2025 בסולם של 0 עד 100) בהשוואה לתחילת השנה (74.7 נקודות), שניתן להסביר על ידי ההתפתחות הגיאופוליטית האחרונה של הכלכלה החיצונית, יחד עם המשבר הפוליטי במדינה. התחזית לשכירות נותרה זהה (57.3 נקודות), כפי שנחשף על ידי נתונים שנאספו מ- ISSI

.

השכרת

בתים

בשוק השכירות, הסנטימנט פחות נוח ביחס לרישומים חדשים של בתים להשכרה וחתימה על חוזים חדשים. כמעט ארבעה מכל עשרה מתווכים מודים שיהיו להם יותר בתים להשכרה בתיק הנכסים שלהם, אך 27% אומרים שמספר הרישומים יישאר זהה. ו -15.7% עדיין מאמינים שיהיה פחות היצע

.

השכרת בתים תלך במסלול דומה, על פי אנשי מקצוע בתחום הנדל"ן שנסקרו על ידי idealista. יותר משליש מהמומחים מעריכים כי הם ישכירו יותר בתים, בעוד 31% אומרים שהם ישמרו על אותה רמת פעילות. כמו כן, 15.7% מדווחים כי הם ישכירו פחות בתים עד יוני

.

מבחינת מחירים, רוב סוכני הנדל"ן צופים כי שכר הדירות בפורטוגל יתייצב ברבעון השני של 2025. רק 23% סבורים כי תהיה עלייה בשכירות. אבל, לעומת זאת, 12.9% מצפים למעשה לירידה בשכר הדירה.