הנתונים האחרונים של נייט פרנק מגלים כי מחירי הבתים למכירה ב -56 המדינות שניתחו הואצו שוב, לאחר שעלו ב -3.3% ב -12 החודשים האחרונים עד יוני. פורטוגל הייתה המדינה ה -16 שבה הבתים הפכו יקרים יותר.

הרוב המכריע מבין 56 המדינות המרכיבות את מדד מחירי הבתים העולמי של נייט פרנק רשמו עליות במחירי הבתים בשנה האחרונה שהסתיימה ברבעון השני של 2024. ובתים למכירה התייקרו ב -1.9% בשלושת החודשים האחרונים בלבד. "עובדה זו מצביעה על התחזקות הגלובלית של המגזר, כאשר 74% מהשווקים רשמו עליות מחירים בשלושת החודשים האחרונים, הגבוהה ביותר מזה שנתיים", נכתב בהצהרה שנשלחה לחדרי החדשות

.

"שיעורי ריבית נמוכים יותר תומכים בעליית מחירי הבתים ברחבי העולם", מסכם ליאם ביילי, מנהל המחקר העולמי ב- Knight Frank. ובכל זאת, "קצב הצמיחה הזה יוגבל על ידי קצב פעילות הבנק המרכזי, אך גם על ידי התערבות ממשלתית, שכפי שניתן לראות בסין, הונג קונג ופולין, הופכת לתחום מדיניות פעיל בהרבה", הוא מוסיף וציין כי "הרגולטורים מנסים לשפר את הגישה לשווקים ולהגדיל את היקף בניית הבתים."

נתונים ממדד מחירי הבתים העולמי של נייט פרנק מראים כי בטורקיה מחירי הדיור צמחו הכי הרבה בשנה האחרונה (+46.4%). אך מכיוון שהכלכלה הטורקית חווה "סיבוב שני של אינפלציה גבוהה, המחירים יורדים בכ -14% בשנה במונחים ריאליים, בהתאמה לאינפלציה", הם מנתחים עוד.

משלימה את חמשת העליות הגדולות ביותר במחירי הבתים בעולם היא פולין (+18%), ואחריה בולגריה (+15.1%), טייוואן (11.9%) וצפון מקדוניה (+11.5%). במקרה של פולין ובולגריה, הייעוץ מודה כי הגידול המשמעותי בעלויות הדיור "משקפת את העלייה הדמוגרפית בשתי המדינות הללו ואת הביקוש לבתים".

פורטוגל נמצאת בעשרים המדינות המובילות בהן מחירי הבתים עולים הכי הרבה, ותופסת את המקום ה -16, לפני מדינות כמו סינגפור, ברזיל, ספרד, יפן או ארה"ב. בפורטוגל מחיר הבתים למכירה גדל בממוצע ב -6.6% בשנה אחת, 5.3% בחצי שנה ו -2.4% בשלושת החודשים האחרונים

.

"צמיחת מחירים זו בפורטוגל מראה שהשוק הלאומי נותר אטרקטיבי להשקעות זרות וכי היציבות הכלכלית שלנו נותנת סימנים חיוביים לגבי השוק", אמר פרנסיסקו קווינטלה, שותף מייסד Quintela + Penalva, השותף של נייט פרנק בפורטוגל.

למרות שמדורגת במקום ה -23, ארה"ב ממשיכה לראות "צמיחה חזקה" במחירי הבתים, עם עלייה שנתית של 5.5%. "חלק מהגידול הזה נובע מירידה בשיעורי המשכנתא, אך רובו נובע מגידול בביקוש והיצע מוגבל של דיור. עם זאת, התעריפים צריכים לרדת הרבה יותר כדי שהיקפי המכירות יתחילו לנרמל ", הם מנתחים מנייט פרנק

.

בסוף הרשימה נמצאות 13 המדינות בהן בתים למכירה הפכו זולים יותר בשנה האחרונה. הונג קונג מובילה את המדינות בהן המחירים ירדו הכי הרבה (12.7% בשנה אחת), ואחריה לוקסמבורג (10.9%

).