Knight Frank 'in son verileri, analiz edilen 56 ülkede satılık konut fiyatlarının tekrar hızlandığını ve Haziran ayına kadar son 12 ayda %3,3 arttığını ortaya koyuyor. Portekiz, evlerin daha pahalı hale geldiği 16. ülke oldu.

Knight Frank'in Küresel Konut Fiyat Endeksini oluşturan 56 ülkenin büyük çoğunluğu 2024'ün ikinci çeyreğinde sona eren son yılda konut fiyatlarında artış kaydetti. Ve satılık evler sadece son üç ayda %1.9 daha pahalı hale geldi. Haber odalarına gönderilen bir açıklamada, “Bu gerçek, piyasaların% 74'ünün son üç ayda fiyat artışları kaydetmesiyle sektörün küresel güçlenmesine işaret ediyor” deniyor

.

Knight Frank'in küresel araştırma direktörü Liama Bailey, “Düşük faiz oranları dünya çapında artan konut fiyatlarını destekliyor” diye bitiriyor. Yine de, “bu büyümenin hızı, merkez bankası faaliyetlerinin hızıyla sınırlı olacak, aynı zamanda Çin, Hong Kong ve Polonya'da görülebileceği gibi çok daha aktif bir politika alanı haline gelen hükümet müdahalesiyle de sınırlı olacak” diye ekliyor ve “düzenleyicilerin pazarlara erişimi iyileştirmeye ve ev inşaatı hacmini artırmaya çalıştığını” belirtti.

Knight Frank'in Küresel Konut Fiyat Endeksi'nden elde edilen veriler, konut fiyatlarının geçen yıl en çok büyüdüğü yerin Türkiye'de (+%46,4) olduğunu gösteriyor. Ancak Türkiye ekonomisi “ikinci bir yüksek enflasyon turu yaşarken, fiyatlar enflasyona göre düzeltilmiş reel olarak yıllık %14 civarında düşüyor” diye analiz ediyor.

Dünya

çapında en büyük konut fiyat artışlarının ilk 5'ini tamamlayan Polonya (+%18), onu Bulgaristan (+%15,1), Tayvan (%11,9) ve Kuzey Makedonya (+%11.5) izliyor. Polonya ve Bulgaristan örneğinde danışmanlık, konut maliyetlerindeki önemli artışın “bu iki ülkedeki demografik artışı ve ev talebini yansıttığını” kabul ediyor.

Portekiz, Singapur, Brezilya, İspanya, Japonya veya ABD gibi ülkelerin önünde 16. sırada yer alarak konut fiyatlarının en çok yükseldiği ilk 20'de yer alıyor. Portekiz'de satılık evlerin fiyatı bir yılda ortalama% 6.6, altı ayda% 5.3 ve son üç ayda% 2.4 arttı

.

Knight Frank'in Portekiz'deki ortağı Quintela + Penalva'nın kurucu ortağı Francisco Quintela, “Portekiz'deki bu fiyat artışı, ulusal pazarın yabancı yatırımlar için cazip kaldığını ve ekonomik istikrarımızın piyasa hakkında olumlu işaretler verdiğini gösteriyor” dedi.

23. sırada olmasına rağmen ABD, yıllık %5,5'lik bir artışla konut fiyatlarında “güçlü büyüme” görmeye devam ediyor. “Bu büyümenin bir kısmı düşen ipotek oranlarından kaynaklanıyor, ancak çoğu artan talep ve sınırlı konut arzından kaynaklanıyor. Bununla birlikte, satış hacimlerinin normalleşmeye başlaması için oranların çok daha da düşmesi gerekiyor” diyor Knight Frank

.

Listenin sonunda, geçen yıl satılık evlerin daha ucuz hale geldiği 13 ülke var. Fiyatların en çok düştüğü ülkelere Hong Kong (bir yılda% 12,7) liderlik ederken, onu Lüksemburg (%10,9

) izliyor.