莱坊（Knight Frank）的最新数据显示，在所分析的 56 个国家中，待售房屋的价格再次加速上涨，在截至 6 月份的过去 12 个月中上涨了 3.3%。葡萄牙是第 16 个房价上涨的国家。

在莱坊全球房价指数的 56 个国家中，绝大多数国家的房价在截至 2024 年第二季度的去年都有所上涨。在过去三个月里，待售房屋的价格上涨了1.9%。"在发给新闻编辑室的一份声明中写道："这一事实表明，全球房地产行业正在走强，74%的市场在过去三个月中实现了价格上涨，这是两年来的最高值。

"莱坊全球研究总监利亚姆-贝利（Liam Bailey）总结说："较低的利率支持了全球房价的上涨。不过，"这种增长的步伐将受到中央银行活动步伐的限制，同时也受到政府干预的限制，正如在中国、香港和波兰所看到的那样，政府干预正成为一个更加积极的政策领域，"他补充说，"监管机构正试图改善市场准入，增加住房建设量。

莱坊全球房价指数的数据显示，去年土耳其的房价增长最快（+46.4%）。但他们进一步分析说，由于土耳其经济正在经历 "第二轮高通胀，按通胀调整后的实际价格每年下降约 14%"。

全球房价涨幅最大的前五名依次是波兰（+18%）、保加利亚（+15.1%）、台湾（11.9%）和北马其顿（+11.5%）。就波兰和保加利亚而言，该咨询公司承认，房价的大幅增长 "反映了这两个国家人口的增长和对住房的需求"。

在房价涨幅最大的 20 个国家中，葡萄牙排在第 16 位，超过了新加坡、巴西、西班牙、日本或美国。在葡萄牙，待售房屋的价格在一年内平均增长了 6.6%，在六个月内增长了 5.3%，在最近三个月内增长了 2.4%。

"莱坊在葡萄牙的合作伙伴、Quintela + Penalva 公司创始合伙人弗朗西斯科-金特拉（FranciscoQuintela）说："葡萄牙房价的增长表明，葡萄牙市场对外国投资仍有吸引力，我们的经济稳定也为市场提供了积极的信号。

美国虽然排名第23位，但房价继续保持 "强劲增长"，年增长率为5.5%。"房价增长的部分原因是抵押贷款利率下降，但大部分原因是需求增加和住房供应有限。(....)然而，利率需要进一步下降，销售量才能开始正常化"，莱坊分析道。

去年，13 个国家的待售住宅价格下降。在房价降幅最大的国家中，香港居首位（一年内下降12.7%），其次是卢森堡（10.9%）。