Останні дані компанії Knight Frank показують, що ціни на виставлені на продаж будинки в 56 проаналізованих країнах знову прискорилися, збільшившись на 3,3% за останні 12 місяців до червня. Португалія стала 16-ю країною, де житло подорожчало.

Переважна більшість з 56 країн, що входять до Глобального індексу цін на житло Knight Frank, зафіксували зростання цін на житло за останній рік, що закінчився у другому кварталі 2024 року. А виставлені на продаж будинки стали дорожчими на 1,9% лише за останні три місяці. "Цей факт вказує на глобальне зміцнення сектору, оскільки 74% ринків зареєстрували зростання цін за останні три місяці, що є найвищим показником за останні два роки", - йдеться у повідомленні, розісланому до редакцій.

"Нижчі відсоткові ставки підтримують зростання цін на житло в усьому світі", - підсумовує Ліам Бейлі, глобальний директор з досліджень компанії Knight Frank. Проте, "темпи цього зростання будуть обмежені не тільки темпами діяльності центральних банків, але й державним втручанням, яке, як можна побачити на прикладі Китаю, Гонконгу та Польщі, стає набагато активнішою сферою політики", - додає він, зазначаючи, що "регулятори намагаються поліпшити доступ до ринків і збільшити обсяги будівництва житла".

Дані Глобального індексу цін на житло від Knight Frank показують, що саме в Туреччині ціни на житло за останній рік зросли найбільше (+46,4%). Але оскільки турецька економіка переживає "другий раунд високої інфляції, ціни падають приблизно на 14% на рік у реальному вираженні, з поправкою на інфляцію", йдеться далі в аналізі.

Замикає топ-5 країн з найбільшим зростанням цін на житло у світі Польща (+18%), за нею йдуть Болгарія (+15,1%), Тайвань (11,9%) і Північна Македонія (+11,5%). У випадку Польщі та Болгарії консалтингова компанія визнає, що значне зростання вартості житла "відображає демографічне зростання в цих двох країнах і попит на житло".

Португалія входить до топ-20 країн, де ціни на житло зростають найбільше, посідаючи 16 місце, випереджаючи такі країни, як Сінгапур, Бразилія, Іспанія, Японія чи США. У Португалії ціни на виставлені на продаж будинки зросли в середньому на 6,6% за рік, 5,3% за півроку і 2,4% за останні три місяці.

"Таке зростання цін у Португалії свідчить про те, що національний ринок залишається привабливим для іноземних інвестицій, а наша економічна стабільність дає позитивні сигнали щодо ринку", - зазначив Франсіско Кінтела, партнер-засновник Quintela + Penalva, партнера Knight Frank у Португалії.

Незважаючи на те, що США посідають 23-тє місце, вони продовжують демонструвати "сильне зростання" цін на житло, щороку збільшуючись на 5,5%. "Частково це зростання пов'язане зі зниженням іпотечних ставок, але більшою мірою воно є результатом підвищеного попиту та обмеженої пропозиції житла. (....) Однак ставки повинні впасти набагато нижче, щоб обсяги продажів почали нормалізуватися", - аналізують у Knight Frank.

Наприкінці списку - 13 країн, де житло, виставлене на продаж, подешевшало за останній рік. Серед країн, де ціни впали найбільше, лідирує Гонконг (12,7% за рік), за ним слідує Люксембург (10,9%).