घर की कीमतों में वृद्धि के साथ पुर्तगाली खरीदार शुल्क का नेतृत्व करते हैं

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लगातार गलत धारणा है कि पुर्तगाली पुर्तगाल में अचल संपत्ति नहीं खरीदते हैं, और विदेशी अचल संपत्ति बाजार चला रहे हैं। हालाँकि, जब हम करीब से देखते हैं, तो संख्याएँ अलग तरह से इंगित करती हैं। वास्तव में, इंस्टीट्यूट फॉर नेशनल स्टेटिस्टिक्स (INE) के अनुसार, रिकॉर्ड की गई आवासीय खरीद का लगभग 93.6% नागरिकों द्वारा किया जाता है और विदेशियों की खरीद के लिए केवल 6.4% खाते हैं। साथ ही, INE के निम्नलिखित आंकड़े एक स्पष्ट तस्वीर प्रदान करते हैं कि पुर्तगाली आवासीय बाजार बहुत तेज गति से फलफूल रहा है और अचानक गिरावट की कल्पना करना मुश्किल है।

संदर्भित तिमाही में, अनिवासी निवेशक कुल लेनदेन (2,783 आवास) के 6.4% के लिए जिम्मेदार थे, जो s का प्रतिनिधित्व करते हैं पिछली तिमाही की तुलना में 2.0% की वृद्धि, और लेनदेन किए गए कुल मूल्य के 11.9% के अनुरूप है। इस डेटा में, यूरोपीय संघ की श्रेणी 3.6% और शेष देशों के अनुरूप 2.8% थी।

2022 की दूसरी तिमाही में, हाउसिंग प्राइस इंडेक्स (iPhab) में साल-दर-साल 13.2% और पिछली तिमाही से 0.3 प्रतिशत अंक (पीपी) ऊपर की वृद्धि हुई। विशेष रूप से, संपत्ति की कीमतों में वृद्धि 8.4% की तुलना में 14.7% के साथ मौजूदा आवास में अधिक अभिव्यंजक थी। नए आवास में।

वर्ष के पहले तीन महीनों की तुलना में, iPhab में 3.1% (2022 की पहली तिमाही में 3.8%) की वृद्धि हुई। यहां भी, मौजूदा आवासों (3.9%) के लिए सूचकांक में परिवर्तन की दर नए आवासों (0.6%) के लिए दर्ज की गई तुलना से अधिक हो गई है।

अप्रैल और जून 2022 के बीच, 43,607 घरों को 8.3 बिलियन यूरो के कुल मूल्य में बेचा गया, जो पिछले वर्ष की समान अवधि की तुलना में क्रमशः 4.5% और 19.5% की वृद्धि का प्रतिनिधित्व करता है। श्रेणी के अनुसार, मौजूदा आवास लेनदेन 35,742 यूनिट तक पहुंच गया, जो साल-दर-साल 1.8% की वृद्धि के अनुरूप है। नए आवास में, परिवर्तन की दर अधिक थी, 18.9%, कुल 7,865 लेनदेन।

कुल मिलाकर, विश्लेषण की अवधि में, 38,181 घरों का अधिग्रहण परिवारों द्वारा किया गया था, जो प्रतिनिधित्व करते थे बाजार लेनदेन का 87.6% या 7.2 बिलियन यूरो।

लेन-देन की गई संपत्तियों का मूल्य 8.3 बिलियन यूरो था, जो उसी मूल्य से 19.5% अधिक है 2021 की तिमाही। इस कुल लेनदेन मूल्य से, 6.3 बिलियन यूरो मौजूदा आवास के लेनदेन के अनुरूप हैं — 2021 में इसी अवधि की तुलना में 16.8% की वृद्धि — और 2 बिलियन यूरो नए आवास लेनदेन (29.0% वर्ष-दर-वर्ष वृद्धि) से संबंधित थे।

इस प्रकार, पिछली तिमाही की तुलना में 2022 की दूसरी तिमाही में इन लेनदेन के मूल्य में 2.5% की वृद्धि हुई। इस अवधि में, मौजूदा आवासों के लेनदेन के मूल्य में वृद्धि क्रमशः नए आवासों की तुलना में 3.0% और 1.2% से अधिक हो गई।