Potrivit lui Pedro Fontainhas, Guvernul „dorește să pună capăt unui lucru care s-a încheiat acum un an, când a eliminat posibilitatea de a investi în centre urbane cu vize de aur”, menționând că executivul își propune acum să pună capăt „ceea ce a rămas în afara investițiilor în unități de comerț și servicii, cum este cazul unităților turistice”.

„Unitățile turistice nu sunt locuințe”, a subliniat el, indicând că „constituie o ofertă imobiliară paralelă integrată” într-un „set de servicii turistice și care este destinat utilizării temporare și vacanțelor pentru portughezi și străini”.

Instabilitate

Potrivit lui Pedro Fontainhas, „aceste unități au chiar un efect pozitiv, de reducere a cererii de locuințe temporare”, argumentând că este „o măsură imprudentă, deoarece încă o dată arătăm instabilitatea totală a sistemului nostru juridic și fiscal”, care „transmite o imagine proastă a Portugaliei și a Guvernului”, a asigurat el.

„De când a fost anunțat acest lucru, am avut numeroși clienți, investitorii își suspendă investițiile” și fiind „pe piciorul din spate” datorită anunțului Guvernului, a spus el.

Potrivit datelor publicate de Pedro Fontainhas, „în 2022, anul în care era deja imposibil să investești în ARI [Permise de ședere pentru activități de investiții sau vize de aur] pentru locuințe în centre urbane, 534 de milioane de euro investiții, adică un potențial de peste trei miliarde de euro pe parcursul a cinci ani”.

Liderul asociației a mai spus că măsura „eșuează din cauza lipsei de respect față de eterogenitatea țării”, subliniind că „Portugalia nu este doar Lisabona și Porto”.

„Chiar dacă ARI ar fi o problemă în lipsa locuințelor din Lisabona și Porto, ceea ce nu sunt, de ce pedepsesc toate regiunile în mod egal, iar unele regiuni” depind „în mare măsură de turism și de capturarea acestei investiții în produsul turistic”.

Propuneri

Asociația lucrează, prin urmare, la un proiect de diverse măsuri care urmează să fie propuse în acest context.

„Prima măsură este ca Guvernul să pună deoparte o perioadă de reflecție de cel puțin un an pentru a efectua studii independente privind impactul obiectiv al avantajelor și dezavantajelor măsurii și pentru a nu face lucrurile pe cont propriu”, a spus Pedro Fontainhas.

Liderul asociației a sugerat, de asemenea, revizuirea „valorii minime de alocare a ARI chiar și în unitățile turistice”, având în vedere că „se poate întâmpla ca Portugalia să fie puțin sub concurență în ceea ce privește pragul minim, iar creșterea ar putea crea mai multe bariere la intrare și mai multe taxe pentru stat”.

Pentru asociație, a fost, de asemenea, important „să se creeze o suprataxă turistică specială pentru achiziționarea de bunuri imobiliare turistice în schimbul unui permis de ședere și care, de exemplu, să finanțeze construcția sau închirierea de locuințe accesibile” și să avanseze cu un ARI „pentru investiții în construcția de proprietăți de închiriere accesibile”.

În cele din urmă, liderul asociației a făcut apel la eliminarea utilizării termenului de vize de aur, deoarece „a devenit complet toxic”.

Asociația promite că va participa la dezbaterea publică a măsurilor, solicitând deja ședințele Guvernului.