पुर्तगाल - एक अनोखा आवास मॉडल वाला देश

उपलब्ध आवासों के प्रकारों के संदर्भ में पुर्तगाल को घरों की नई संरचना का जवाब देने में सक्षम होना चाहिए। यदि इस स्तर पर, एक लंबा रास्ता तय करना है, तो बैंकिंग आंकड़ों का हवाला देने के बाद, संकेतक बताते हैं कि हमारा देश बहुत अच्छी स्थिति में है। हम उन देशों में से एक हैं, जहां यूरोप में आवास से संबंधित सबसे कम कर्ज है, और जहां 75 प्रतिशत आबादी के पास घर है।

वक्ताओं के पैनल में प्रबंधक एंटोनियो रामल्हो, वास्तुकार लुइस तवारेस परेरा और वकील फिलिपा पेड्रोसो की भागीदारी शामिल थी और उन्होंने न केवल रियल एस्टेट बाजार के मौजूदा पैनोरमा पर बहस पर ध्यान केंद्रित किया, बल्कि इस क्षेत्र की समस्याओं के संभावित समाधानों पर भी ध्यान केंद्रित किया, जिसमें “संकट” वॉचवर्ड था।

लुइस तवारेस परेरा, पोर्टो विश्वविद्यालय के वास्तुकला संकाय की पहल के वास्तुकार और आयुक्त “घरों से अधिक”, जो पुर्तगाल में वास्तुकला और ललित कला के 25 स्कूलों को एक साथ लाता है, आवास में “संकट” शब्द का उपयोग करने वाले पहले व्यक्ति थे, यह उल्लेख करते हुए कि “पुर्तगाल में परिवार बदल रहे हैं, अधिक से अधिक एकल-माता-पिता संरचनाओं के साथ, कोई बच्चे नहीं, अकेले रहने वाले बुजुर्ग लोग, अधिक प्रवासी, अधिक दूरसंचार, और इस अर्थ में, आवास मॉडल को करना होगा इस परिवर्तन पर प्रतिक्रिया दें”। यह पूछे जाने पर कि हमारी सरकार इस परिदृश्य पर कैसे प्रतिक्रिया दे सकती है, वास्तुकार का तर्क है कि “अधिक विविध टाइपोलॉजी

एंटोनियो रामाल्हो लुइस तवारेस परेरा के विचार की पुष्टि करते हैं, यह देखते हुए कि पिछली जनगणना में 62 प्रतिशत लोगों ने बताया था कि वे जिन घरों में रहते हैं, वे उस जगह से बड़े हैं जिसकी उन्हें वास्तव में ज़रूरत है। रियल एस्टेट बाज़ार का लंबा अनुभव और जानकारी रखने वाले मैनेजर ने “परिपक्व और कठोर देश” की कुछ संख्याओं पर ज़ोर दिया, जब बात आवास प्रक्रिया की आती है। मालिकों की संख्या से शुरू करते हुए, प्रबंधक उल्लेख करता है: “पुर्तगाल के कई मालिक (75 प्रतिशत) हैं और इनमें से 61.3 प्रतिशत मालिकों पर अब कोई कर्ज नहीं है, जो पुर्तगाली स्थिति में सुरक्षा लाता है। हम यूरोप में सबसे कम आवास से संबंधित क़र्ज़ वाले देशों में से एक हैं, जहाँ यूरोपीय औसत 16 प्रतिशत होने पर सिर्फ़ 6.9 प्रतिशत किस्तों में देरी होती है। हम यूरोप के उन देशों में से एक हैं, जहां सबसे कम बकाया बंधक ऋण हैं: 0.2 प्रतिशत, जिसका अर्थ है कि, हालांकि प्रयास के साथ, हर कोई अपने क्रेडिट का भुगतान करने में कामयाब हो रहा है”। ये संकेतक आवास क्षेत्र में एक अद्वितीय मॉडल वाले देश को प्रदर्शित करते

अपनी बारी में, रियल एस्टेट क्षेत्र में विशेषज्ञता रखने वाले वकील, फिलिपा अरांटेस पेड्रोसो ने संकेत दिया कि इस क्षेत्र में उपरोक्त “संकट” को कम करने के लिए मध्यम अवधि में कई समाधान लागू किए जा सकते हैं: “यह जरूरी है कि कर का बोझ बदला जाए”, वकील ने बताया, जिसने स्पेन का उदाहरण दिया, जहां आवास से संबंधित कर केवल 10 प्रतिशत हैं। वकील के शब्दों में लाइसेंस देना एक लंबी प्रक्रिया है, हालांकि वह स्वीकार करती है कि सिम्प्लेक्स ने “इसे सरल बनाने के लिए लाइसेंसिंग में महत्वपूर्ण बदलाव किए हैं।” वकील ने मांग का जवाब देने के लिए अधिक सार्वजनिक-निजी नीतियों में निवेश करने की आवश्यकता पर भी प्रकाश डाला। सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि वह मानती हैं कि बहुत सारी “राजनीतिक स्थिरता” आवश्यक है ताकि देश इस क्षेत्र में विकसित हो सके, यह देखते हुए कि “कोई भी निवेशक राजनीतिक अस्थिरता पसंद नहीं करता है, और पुर्तगाल की यही स्थिति है

ये ज़ोम समिट के हिस्से के रूप में आयोजित पैनल “द फ़्यूचर ऑफ़ हाउसिंग” के मुख्य निष्कर्ष थे, जो 11 अप्रैल तक अल्बुफ़ेरा के नौ सालगाडोस पैलेस में चला था। 100 प्रतिशत राष्ट्रीय रियल एस्टेट एजेंसी सालाना इस बैठक का आयोजन करती है, ताकि कर्मचारियों को नेटवर्किंग, प्रशिक्षण और सामाजिक क्षणों की सेटिंग में एक साथ लाया जा सके, ताकि सेक्टर की प्रतिभा के ज्ञान को बढ़ावा दिया जा सके और उन्हें गहरा