पुर्तगाल की अल्पकालिक किराये की आपूर्ति अब तक के उच्चतम स्तर पर है

जिस किसी को भी पेशेवर, शैक्षिक, प्रशिक्षण या पर्यटन कारणों से एक निश्चित अवधि के लिए घर किराए पर लेने की आवश्यकता होती है, वह तथाकथित अल्पकालिक (या अस्थायी) किराये का सहारा ले सकता है। इस प्रकार का पट्टा स्थायी आवास के लिए अभिप्रेत नहीं है, आम तौर पर एक वर्ष से कम होता है और इसे नई शहरी लीज व्यवस्था में निर्धारित किया जाता है। इसलिए, यह स्थानीय आवास और लंबी अवधि के आवास किराए के लिए एक वैकल्पिक व्यवस्था है, और इससे संपत्ति के मालिकों की दिलचस्पी बढ़ती जा रही है.

आइडियलिस्टा के सबसे हालिया आंकड़ों से पता चलता है कि 2024 के अंत में इस प्रारूप में किराए के लिए 3,599 घर थे, जो 2017 में उपलब्ध श्रृंखला में दर्ज की गई सबसे अधिक संख्या है। और अस्थायी किराये का स्टॉक पिछले वर्ष के अंत में देखे गए स्टॉक की तुलना में 50% अधिक है, जिसे पिछले वर्ष में स्थानीय आवास में महसूस की गई विधायी अस्थिरता के साथ-साथ आवास पर वित्तीय रिटर्न को अनुकूलित करने के उद्देश्य से एक विकल्प की खोज से समझाया जा सकता है।

सबसे छोटी अवधि के किराए कहाँ हैं?

लगभग सभी जिला राजधानियों (या स्वायत्त क्षेत्रों) में अस्थायी किराये की व्यवस्था के तहत कम से कम एक संपत्ति है — पोर्टलेग्रे और विला रियल अपवाद हैं। हालांकि, लिस्बन और पोर्टो जैसे बड़े शहरी केंद्रों में इस प्रकार के आवास की स्पष्ट सांद्रता है, जहां इस प्रकार के किराए के लिए क्रमशः 994 और 399 घर

राजधानी और पोर्टो की नगर पालिकाओं के अलावा - जहां पिछले वर्ष आपूर्ति में लगभग 60% की वृद्धि हुई - 2024 के अंत में केवल छह अन्य बड़े शहरों को अल्पकालिक किराये के लिए 30 या अधिक घरों के साथ गिना गया: वियाना डो कास्टेलो, ब्रागा, सेतुबल, फ़ारो, फुंचल और कोयम्बरा। इन सभी में, पिछले वर्ष आपूर्ति में वृद्धि हुई थी।

प्रतिनिधि नमूनों वाले इन आठ शहरों में, फ़ारो में अल्पकालिक किराये के घरों की मांग सबसे अधिक स्पष्ट है, इसके बाद कोयम्बटूर, सेतुबल, फंचल और लिस्बन का नंबर आता है, जिसमें प्रति विज्ञापन लगभग 20 संपर्क होते हैं। इस स्तर से नीचे ब्रागा, वियाना डो कास्टेलो और पोर्टो हैं। पिछले वर्ष की तुलना में अस्थायी किराये के घरों की मांग पर भी कम दबाव है

यह लिस्बन में है जहां अल्पकालिक किराये सबसे महंगे हैं (24.6 यूरो/एम 2), इसके बाद पोर्टो (19.5 यूरो/एम 2) और फंचल (16.8 यूरो/एम 2) हैं। और कोयम्बटूर वह शहर है, जहां प्रतिनिधि नमूनों के साथ विश्लेषण किए गए आठ में से सबसे किफायती किराए हैं, जिसकी औसत लागत 12.6 यूरो/वर्ग