“मैं कह सकता हूं कि हमारे फोन अभी तक बजना बंद नहीं हुए हैं। हमारे यहाँ ग्राहक हैं जिनके पास ज़मीन है, जिसे हमने एक निश्चित मूल्य दिया था और वे अब उन पर दोगुनी [कीमत] लगाना चाहते हैं”, सैंटेरेम जिले के बेनावेंट नगरपालिका में इमोबिलियारिया ईआरए समोरा कोर्रेया की क्रिस्टीना पेरेस

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“नए घरों के निर्माण के लिए, लेकिन एक बड़े हवाई अड्डे के पास आवश्यक सभी सेवाओं के लिए भी भूमि की अत्यधिक मांग की जाएगी। यह इस क्षेत्र के लिए क्रूर होने वाला है। यह एक शांतिपूर्ण क्षेत्र था, यह अब नहीं रहेगा,” उन्होंने आगे कहा

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क्रिस्टीना पेरेस के अनुसार, समोरा कोर्रेया में एक अपार्टमेंट की कीमत वर्तमान में €200,000 के आसपास है और एक घर की कीमत €400,000 से अधिक है, लेकिन कीमतों में “और वृद्धि होने की उम्मीद है, क्योंकि समोरा कोर्रेया लिस्बन से 20 मिनट की दूरी पर है और भविष्य के हवाई अड्डे से 10 मिनट की दूरी पर होगा"।

सरकार ने मंगलवार को नए बुनियादी ढांचे के निर्माण की घोषणा की - हम्बर्टो डेलगाडो हवाई अड्डे को बदलने के लिए, लिस्बन में - वायु सेना शूटिंग फील्ड में, जिसे अल्कोचेट शूटिंग फील्ड (इस शहरी केंद्र की निकटता के कारण) के रूप में भी जाना जाता है और जो मुख्य रूप से मोंटिजो (सेतुबल जिले) की नगरपालिका में कान्हा के पल्ली में एक छोटे से हिस्से के साथ समोरा कोर्रेया के पल्ली में स्थित है।

मोंटिजो और अल्कोचेट की नगर पालिकाओं में, जैसा कि सेतुबल जिले में है, अधिकांश नागरिकों के लिए भूमि और घर पहले से ही बहुत अधिक कीमतों पर हैं, लेकिन सेक्टर संचालकों का मानना है कि निकट भविष्य में मांग में वृद्धि होगी।

“इस क्षेत्र में संपत्तियों के निर्माण और खरीद और बिक्री को जो प्रभावी रूप से बढ़ावा देता है, वह है सेतुबल और लिस्बन के संबंध में इसका स्थान। हवाई अड्डा हमेशा एक समानांतर मुद्दा रहा है, खासकर क्योंकि यह कुछ लोगों के लिए इतना स्वागत योग्य नहीं है, जो सोचते हैं कि यह कुछ सकारात्मक लाने से ज्यादा हानिकारक हो सकता है”, इमोबिलियारिया नोवो इम्पैक्टो के क्लॉडियो ओलिवेरा ने कहा

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अंतर्राष्ट्रीय खरीदार

“बेशक, बिल्डरों और भूमि मालिकों के लिए उम्मीद है कि मांग और भी बढ़ेगी, लेकिन वास्तविकता यह है कि हाल के वर्षों में आपूर्ति मांग से कम रही है”, उन्होंने कहा, यह सुनिश्चित करते हुए कि औसत पुर्तगाली को पहले से ही घर खरीदने में कठिनाई हो रही है और “इस क्षेत्र में घरों का मुख्य खरीदार पहले से ही अंतरराष्ट्रीय बाजार है”।

अलकोचेते की नगर पालिका में, जहां एक नए अपार्टमेंट या एकदम नए घर की कीमत मोंटिजो या समोरा कोर्रेया की तुलना में दसियों हज़ार यूरो अधिक हो सकती है, इमोबिलियारिया सेंचुरी21 नाकोस की एना नासिमेंटो का मानना है कि संपत्तियां पहले से ही बहुत महंगी हैं और नए हवाई अड्डे की घोषणा का कीमतों पर बहुत महत्वपूर्ण प्रभाव नहीं पड़ेगा।

“Alcochete में एक नया T2, एकदम नया, आप 450,000 यूरो से कम में नहीं खरीद सकते। एक टाउनहाउस की कीमत लगभग 550,000 यूरो हो सकती है, अलग-अलग घरों की कीमत लगभग 1.2 मिलियन यूरो हो सकती है,” उसने

कहा।

ऊंची कीमतों के बावजूद, एना नैसिमेंटो ने कहा कि बुधवार को, नए हवाई अड्डे की घोषणा के एक दिन बाद, “कुछ बड़ी निर्माण कंपनियां पहले से ही इस क्षेत्र में जमीन की तलाश कर रही थीं, यह देखने के लिए कि वे क्या बना सकती हैं"।


बहुत सारी रुचियां

एसोसिएशन ऑफ रियल एस्टेट एजेंट्स ऑफ पुर्तगाल (ASMIP) के उपाध्यक्ष, फ्रांसिस्को बेसेलर को इसमें कोई संदेह नहीं है कि नए हवाई अड्डे और हाई-स्पीड ट्रेन का निर्माण “आसपास के क्षेत्र में और पहुंच सड़कों पर बहुत रुचि लाएगा, जो रियल एस्टेट को बढ़ावा देने में मदद कर सकता है।”

“यह एक नया रियल एस्टेट सेंटर होगा, जैसे Expo98 20 साल पहले था। हवाई अड्डे के आसपास एक नया रियल एस्टेट केंद्र होगा, एक नया शहर जो आने वाले दशकों के लिए अपेक्षित है”, उन्होंने चेतावनी देते हुए कहा कि “बाधाएं उत्पन्न हो सकती हैं जो नए हवाई अड्डे के निर्माण के लिए सरकार द्वारा निर्धारित समय सीमा में देरी

कर सकती हैं"।

सोशल डेमोक्रेट लुइस मोंटेनेग्रो के नेतृत्व वाली सरकार के अनुसार, भविष्य का बुनियादी ढांचा, जिसे लुइस डी कैमोस एयरपोर्ट कहा जाएगा, को 10 साल के भीतर पूरा किया जाना चाहिए।

अलकोचेट शूटिंग रेंज का विकल्प नए हवाई अड्डे के रणनीतिक पर्यावरण मूल्यांकन के लिए जिम्मेदार स्वतंत्र तकनीकी आयोग की अंतिम रिपोर्ट की सिफारिश के साथ मेल खाता है।

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