"Можу сказати, що наші телефони досі не замовкають. У нас тут є клієнти із земельними ділянками, яким ми дали певну вартість, а тепер вони хочуть підняти ціну вдвічі", - розповідає Крістіна Перес з Imobiliária ERA Samora Correia, що в муніципалітеті Бенавенте, в окрузі від Сантарема.

"Земля буде дуже затребуваною для будівництва нових будинків, а також для всіх послуг, які необхідні поблизу великого аеропорту. Це буде жорстоко для цієї місцевості. Це був мирний район, він більше не буде таким", - додала вона.

За словами Крістіни Перес, зараз квартира в Самора-Коррейя коштує близько 200 000 євро, а будинок - понад 400 000 євро, але "очікується подальше зростання цін, оскільки Самора-Коррейя знаходиться в 20 хвилинах від Лісабона і буде в 10 хвилинах від майбутнього аеропорту".

У вівторок уряд оголосив про будівництво нової інфраструктури - на заміну аеропорту Умберто Дельгадо в Лісабоні - на стрілецькому полігоні ВПС, також відомому як стрілецький полігон Алкочете (через близькість цього міського центру), який в основному розташований в парафії Самора-Коррейя, з невеликою частиною в парафії Канха, в муніципалітеті Монтіжу (округ Сетубал).

У муніципалітетах Монтіхо та Алкочете, як і в окрузі Сетубал, земля та будинки вже мають дуже високі ціни для більшості громадян, але оператори сектору вважають, що в найближчому майбутньому спостерігатиметься зростання попиту.

"Що ефективно стимулює будівництво та купівлю-продаж нерухомості в цьому регіоні, так це його розташування по відношенню до Сетубалу та Лісабону. Аеропорт завжди був паралельною проблемою, особливо тому, що він не дуже вітається деякими людьми, які вважають, що він може принести більше шкоди, ніж позитиву", - говорить Клаудіо Олівейра з компанії Imobiliária Novo Impacto.


Міжнародні покупці

"Звичайно, будівельники і власники земельних ділянок очікують, що попит ще більше зросте, але реальність така, що в останні роки пропозиція була нижчою за попит", - сказав він, гарантуючи, що середньостатистичний португалець вже має труднощі з придбанням житла, і що "основним покупцем житла в регіоні вже є міжнародний ринок".

У муніципалітеті Алкочете, де нова квартира або новенький будинок може коштувати на десятки тисяч євро дорожче, ніж у Монтіжу або Самора-Коррейя, Ана Насіменто з Imobiliária Century21 Nações вважає, що нерухомість і без того дуже дорога, і що оголошення про відкриття нового аеропорту не матиме дуже значного впливу на ціни.

"Новий Т2, абсолютно новий, в Алкочете ви не зможете купити менш ніж за 450 000 євро. Таунхаус може коштувати близько 550 000 євро, окремі будинки - близько 1,2 мільйона євро", - каже вона.

Незважаючи на високі ціни, Ана Насіменто повідомила, що в середу, через день після оголошення про відкриття нового аеропорту, "деякі великі будівельні компанії вже шукали землю в регіоні, щоб подивитися, що вони можуть побудувати".


Велика зацікавленість

Віце-президент Асоціації агентів з нерухомості Португалії(ASMIP) Франсіско Баселар не сумнівається, що будівництво нового аеропорту і швидкісного поїзда "викличе великий інтерес до прилеглих територій і під'їзних шляхів, що може сприяти зростанню ринку нерухомості".

"Це буде новий центр нерухомості, яким 20 років тому був Експо-98. Навколо аеропорту буде новий центр нерухомості, нове місто, яке очікується в найближчі десятиліття", - додав він, попередивши, що "можуть виникнути перешкоди, які відтермінують терміни, встановлені урядом для будівництва нового аеропорту".

Згідно з планами уряду, очолюваного соціал-демократом Луїшем Монтенегро, майбутня інфраструктура, яка буде називатися аеропортом імені Луїша де Камоенса, має бути завершена протягом 10 років.

Вибір стрільбища Алкочете збігається з рекомендацією остаточного звіту Незалежної технічної комісії, відповідальної за стратегічну екологічну оцінку нового аеропорту.

Пов'язані статті: