"Puedo decir que nuestros teléfonos aún no han dejado de sonar. Tenemos aquí clientes con terrenos a los que habíamos dado un cierto valor y ahora quieren ponerles el doble [del precio]", Cristina Peres, de Imobiliária ERA Samora Correia, en el municipio de Benavente, en el distrito de Santarém.

"Los terrenos van a ser muy buscados para la construcción de nuevas viviendas, pero también para todos los servicios que se necesitan cerca de un gran aeropuerto. Va a ser brutal para esta zona. Era una zona tranquila, ya no lo será", añadió.

Según Cristina Peres, un apartamento en Samora Correia cuesta actualmente unos 200.000 euros y una casa más de 400.000, pero los precios "se espera que suban más, porque Samora Correia está a 20 minutos de Lisboa y estará a 10 minutos del futuro aeropuerto".

El Gobierno anunció el martes la construcción de la nueva infraestructura -que sustituirá al aeropuerto Humberto Delgado, en Lisboa- en el Campo de Tiro del Ejército del Aire, también conocido como Campo de Tiro de Alcochete (por la proximidad de este núcleo urbano) y que se encuentra principalmente en la freguesia de Samora Correia, con una pequeña parte en la freguesia de Canha, en el municipio de Montijo (distrito de Setúbal).

En los municipios de Montijo y Alcochete, al igual que en el distrito de Setúbal, el suelo, y las casas ya están a precios muy altos para la mayoría de los ciudadanos, pero los operadores del sector creen que habrá un aumento de la demanda en un futuro próximo.

"Lo que efectivamente impulsa la construcción y la compraventa de inmuebles en esta región es su localización en relación a Setúbal y Lisboa. El aeropuerto siempre ha sido un tema paralelo, sobre todo porque no es tan bien recibido por algunas personas, que piensan que puede ser más perjudicial que aportar algo positivo", afirma Cláudio Oliveira, de Imobiliária Novo Impacto.


Compradores internacionales

"Por supuesto, para los constructores y propietarios de suelo la expectativa es que la demanda aumente aún más, pero la realidad es que en los últimos años la oferta ha sido inferior a la demanda", dijo, asegurando que el portugués medio ya tiene dificultades para adquirir una vivienda y que el "principal comprador de viviendas en la región ya es el mercado internacional".

En el municipio de Alcochete, donde un apartamento nuevo o una casa a estrenar pueden costar decenas de miles de euros más en comparación con Montijo o Samora Correia, Ana Nascimento, de Imobiliária Century21 Nações, cree que los inmuebles ya son muy caros y que el anuncio del nuevo aeropuerto no tendrá un impacto muy significativo en los precios.

"Una T2 nueva, a estrenar, en Alcochete, no se puede comprar por menos de 450.000 euros. Una casa adosada puede costar unos 550.000 euros, las unifamiliares alrededor de 1,2 millones de euros", dijo.

A pesar de los elevados precios, Ana Nascimento afirmó que el miércoles, un día después del anuncio del nuevo aeropuerto, "algunas grandes constructoras ya estaban buscando terrenos en la región, para ver qué podían construir".


Mucho interés

El vicepresidente de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Portugal(ASMIP), Francisco Bacelar, no duda de que la construcción del nuevo aeropuerto y del tren de alta velocidad "traerá mucho interés, en los alrededores y en las carreteras de acceso, que puede ayudar a impulsar el sector inmobiliario".

"Será un nuevo centro inmobiliario, como lo fue la Expo98 hace 20 años. Alrededor del aeropuerto habrá un nuevo centro inmobiliario, una nueva ciudad que se espera para las próximas décadas", añadió, advirtiendo de que "pueden surgir obstáculos que retrasen el plazo fijado por el Gobierno para la construcción del nuevo aeropuerto".

Según el Gobierno, presidido por el socialdemócrata Luís Montenegro, la futura infraestructura, que se llamará Aeropuerto Luís de Camões, deberá estar concluida en un plazo de 10 años.

La elección del Campo de Tiro de Alcochete coincide con la recomendación del informe final de la Comisión Técnica Independiente responsable de la evaluación ambiental estratégica del nuevo aeropuerto.

Artículos relacionados: