"Voin sanoa, että puhelimemme eivät ole vielä lakanneet soimasta. Meillä on täällä asiakkaita, joilla on maata, jolle olimme antaneet tietyn arvon, ja nyt he haluavat maksaa siitä kaksinkertaisen hinnan", Cristina Peres Imobiliária ERA Samora Correia-yrityksestä Benaventen kunnassa Santarémin alueella.

"Maa-alueet ovat erittäin haluttuja uusien asuntojen rakentamiseen, mutta myös kaikille palveluille, joita tarvitaan suuren lentokentän läheisyydessä. Tämä tulee olemaan raakaa täällä tälle alueelle. Se oli rauhallinen alue, sitä se ei enää ole", hän lisäsi.

Cristina Peresin mukaan asunto Samora Correiassa maksaa tällä hetkellä noin 200 000 euroa ja talo yli 400 000 euroa, mutta hintojen "odotetaan nousevan entisestään, koska Samora Correia on 20 minuutin päässä Lissabonista ja 10 minuutin päässä tulevasta lentokentästä".

Hallitus ilmoitti tiistaina uuden infrastruktuurin rakentamisesta - joka korvaa Lissabonissa sijaitsevan Humberto Delgadon lentokentän - ilmavoimien ampumakentälle, joka tunnetaan myös Alcocheten ampumakenttänä (tämän kaupunkikeskuksen läheisyyden vuoksi) ja joka sijaitsee pääasiassa Samora Correian seurakunnassa, pieni osa Canhan seurakunnassa Montijon kunnassa (Setúbalin alueella).

Montijon ja Alcocheten kunnissa, kuten Setúbalin piirikunnassakin, tonttien ja talojen hinnat ovat jo nyt erittäin korkeat suurimmalle osalle kansalaisista, mutta alan toimijat uskovat, että kysyntä kasvaa lähitulevaisuudessa.

"Se, mikä tehokkaasti edistää rakentamista ja kiinteistöjen ostoa ja myyntiä tällä alueella, on sen sijainti suhteessa Setúbaliin ja Lissaboniin. Lentoasema on aina ollut rinnakkaiskysymys, varsinkin koska se ei ole kovin tervetullut joillekin ihmisille, jotka ajattelevat, että se voisi olla enemmän haitallinen kuin tuoda jotain myönteistä", sanoi Cláudio Oliveira Imobiliária Novo Impactosta.


Kansainväliset ostajat

"Rakennuttajat ja maanomistajat odottavat tietenkin, että kysyntä kasvaa entisestään, mutta todellisuudessa tarjonta on viime vuosina ollut kysyntää vähäisempää", hän sanoi ja totesi, että keskiverto-portugalilaisilla on jo nyt vaikeuksia ostaa asuntoa ja että "alueen asuntojen pääasiallinen ostaja ovat jo nyt kansainväliset markkinat".

Alcocheten kunnassa, jossa uusi asunto tai upouusi talo voi maksaa kymmeniä tuhansia euroja enemmän kuin Montijossa tai Samora Correiassa, Imobiliária Century21 Naçõesin edustaja Ana Nascimento uskoo, että kiinteistöt ovat jo nyt hyvin kalliita ja että uuden lentokentän rakentamisesta ilmoittaminen ei vaikuta hintoihin kovin merkittävästi.

"Uutta T2:ta, aivan uutta, Alcochetesta ei voi ostaa alle 450 000 eurolla. Rivitalo voi maksaa noin 550 000 euroa, omakotitalo noin 1,2 miljoonaa euroa", hän sanoi.

Korkeista hinnoista huolimatta Ana Nascimento sanoi, että keskiviikkona, päivä uuden lentokentän julkistamisen jälkeen, "jotkut suuret rakennusyhtiöt etsivät jo maata alueelta nähdäkseen, mitä he voisivat rakentaa".


Paljon kiinnostusta

Portugalin kiinteistönvälittäjien liiton(ASMIP) varapuheenjohtaja Francisco Bacelar ei epäile, etteikö uuden lentokentän ja suurnopeusjunan rakentaminen "herättäisi paljon kiinnostusta ympäröivällä alueella ja kulkuväylillä, mikä voi auttaa vauhdittamaan kiinteistöalan toimintaa".

"Siitä tulee uusi kiinteistökeskus, kuten Expo98 oli 20 vuotta sitten. Lentokentän ympärille tulee uusi kiinteistökeskus, uusi kaupunki, jota odotetaan tuleviksi vuosikymmeniksi", hän lisäsi ja varoitti, että "voi ilmetä esteitä, jotka viivästyttävät hallituksen uuden lentokentän rakentamiselle asettamaa määräaikaa".

Sosiaalidemokraatti Luís Montenegron johtaman hallituksen mukaan tulevan infrastruktuurin, jonka nimeksi tulee Luís de Camõesin lentokenttä, pitäisi valmistua 10 vuoden kuluessa.

Alcocheten ampumaradan valinta vastaa uuden lentoaseman strategisesta ympäristöarvioinnista vastaavan riippumattoman teknisen toimikunnan loppuraportin suositusta.

Aiheeseen liittyvät artikkelit: "Lentoaseman rakentaminen ja kehittäminen":