"Posso dire che i nostri telefoni non hanno ancora smesso di squillare. Abbiamo qui clienti con terreni a cui avevamo dato un certo valore e che ora vogliono raddoppiare [il prezzo]", Cristina Peres, di Imobiliária ERA Samora Correia, nel comune di Benavente, nel distretto di Santarém.

"I terreni saranno molto richiesti per la costruzione di nuove case, ma anche per tutti i servizi necessari in prossimità di un grande aeroporto. Sarà una situazione brutale per questa zona. Era una zona tranquilla, non lo sarà più", ha aggiunto.

Secondo Cristina Peres, un appartamento a Samora Correia costa attualmente circa 200.000 euro e una casa più di 400.000 euro, ma si prevede che i prezzi "aumenteranno ulteriormente, perché Samora Correia è a 20 minuti da Lisbona e sarà a 10 minuti dal futuro aeroporto".

Il Governo ha annunciato martedì la costruzione di una nuova infrastruttura - in sostituzione dell'aeroporto Humberto Delgado, a Lisbona - presso il Campo di Tiro dell'Aeronautica Militare, noto anche come Campo di Tiro di Alcochete (per la vicinanza di questo centro urbano) e che si trova principalmente nella parrocchia di Samora Correia, con una piccola parte nella parrocchia di Canha, nel comune di Montijo (distretto di Setúbal).

Nei comuni di Montijo e Alcochete, come nel distretto di Setúbal, i terreni e le case hanno già prezzi molto alti per la maggior parte dei cittadini, ma gli operatori del settore ritengono che ci sarà un aumento della domanda nel prossimo futuro.

"Ciò che effettivamente incentiva la costruzione e la compravendita di immobili in questa regione è la sua posizione rispetto a Setúbal e Lisbona. L'aeroporto è sempre stato un tema parallelo, soprattutto perché non è molto gradito ad alcune persone, che pensano che possa essere più dannoso che portare qualcosa di positivo", ha dichiarato Cláudio Oliveira, di Imobiliária Novo Impacto.


Acquirenti internazionali

"Naturalmente, per i costruttori e i proprietari di terreni l'aspettativa è che la domanda aumenti ulteriormente, ma la realtà è che negli ultimi anni l'offerta è stata inferiore alla domanda", ha affermato, assicurando che il portoghese medio ha già difficoltà ad acquistare una casa e che "il principale acquirente di case nella regione è già il mercato internazionale".

Nel comune di Alcochete, dove un appartamento o una casa nuova possono costare decine di migliaia di euro in più rispetto a Montijo o Samora Correia, Ana Nascimento, di Imobiliária Century21 Nações, ritiene che gli immobili siano già molto costosi e che l'annuncio del nuovo aeroporto non avrà un impatto molto significativo sui prezzi.

"Un T2 nuovo, nuovissimo, ad Alcochete, non si può comprare per meno di 450.000 euro. Una villetta a schiera può costare circa 550.000 euro, le case indipendenti circa 1,2 milioni di euro", ha detto.

Nonostante i prezzi elevati, Ana Nascimento ha dichiarato che mercoledì, un giorno dopo l'annuncio del nuovo aeroporto, "alcune grandi imprese edili stavano già cercando terreni nella regione, per vedere cosa avrebbero potuto costruire".


Molto interesse

Il vicepresidente dell'Associazione degli Agenti Immobiliari del Portogallo(ASMIP), Francisco Bacelar, non ha dubbi sul fatto che la costruzione del nuovo aeroporto e del treno ad alta velocità "porterà un grande interesse, nell'area circostante e sulle strade di accesso, che potrà contribuire a dare impulso al settore immobiliare".

"Sarà un nuovo centro immobiliare, come lo è stato Expo98 20 anni fa. Intorno all'aeroporto ci sarà un nuovo centro immobiliare, una nuova città che si prevede per i prossimi decenni", ha aggiunto, avvertendo che "potrebbero sorgere ostacoli che ritardano la scadenza fissata dal Governo per la costruzione del nuovo aeroporto".

Secondo il Governo, guidato dal socialdemocratico Luís Montenegro, la futura infrastruttura, che si chiamerà Aeroporto Luís de Camões, dovrebbe essere completata entro 10 anni.

La scelta del poligono di tiro di Alcochete coincide con la raccomandazione del rapporto finale della Commissione tecnica indipendente responsabile della valutazione ambientale strategica del nuovo aeroporto.

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