Saranno applicati dei limiti per alcuni contratti di affitto

Il valore iniziale dell'affitto per i nuovi contratti di locazione, per le case che sono state sul mercato negli ultimi cinque anni, non potrà superare il valore dell'ultimo affitto del contratto precedente.


Si terrà conto dell'effetto dell'inflazione.

Va detto, tuttavia, che l'effetto dell'inflazione è stato preso in considerazione e un aumento del 2% può essere applicato ai nuovi contratti di affitto, in linea con l'inflazione.

Per i contratti di locazione che non sono stati aggiornati negli ultimi cinque anni, possono essere aggiunti i coefficienti di aggiornamento automatico dei tre anni precedenti. Nel 2023 questo valore sarà del 5,43%.


Una mossa "necessaria" per il Portogallo

All'inizio di quest'anno, António Costa ha dichiarato di riconoscere che questa mossa è "una misura restrittiva dell'evoluzione degli affitti", ma è comunque considerata "ragionevole" e "necessaria", per evitare che il Portogallo crei un sistema che renda impossibile ai suoi residenti permettersi l'affitto, visto che "il mercato ha già un livello di affitti molto superiore ai redditi delle famiglie".


Nessun limite per le proprietà che entrano nel mercato degli affitti

La misura si applica solo ai contratti affittati negli ultimi cinque anni e attualmente non esiste alcun limite per le locazioni di immobili che entrano nel mercato degli affitti residenziali.

La misura è stata approvata giovedì 6 luglio con i voti favorevoli del Partito socialista(PS), le astensioni del Blocco di sinistra (BE) e del Partito comunista portoghese (PCP) e i voti contrari di Partito socialdemocratico (PSD), Chega (CH) e Iniziativa liberale (IL).


Se un immobile in affitto viene sottoposto a "profondi lavori di ristrutturazione o restauro debitamente certificati dal Comune", "il valore relativo alle spese corrispondenti è a carico del locatore, fino a un limite annuo del 15%".

Ciò significa che il valore dei contratti di locazione per gli immobili che sono stati sottoposti a lavori di restauro o ristrutturazione necessari può aumentare del 15%, per coprire questi costi e garantire che il nuovo contratto di locazione sia in linea con il valore di mercato dell'immobile.


Diverse misure approvate

Il limite ai nuovi contratti di affitto è stata una delle misure approvate giovedì. Altre politiche del Mais Habitaçᾶo approvate ieri includono la sospensione di nuovi alloggi locali al di fuori dell'interno del Paese, la fine dei nuovi visti d'oro attraverso l'investimento in abitazioni e l'esenzione dalle plusvalenze sulle case vendute allo Stato.