Secondo la società di consulenza immobiliare Quintela e Penalva, il settore è in crescita soprattutto a Porto, Cascais e Lisbona.

"Negli ultimi 12 mesi [dal dicembre 2022 al dicembre 2023], la crescita maggiore è stata registrata a Porto (15,9%), seguita da Cascais (12,5%) e Lisbona (12,3%). E se nella capitale i prezzi degli affitti sono aumentati soprattutto negli appartamenti, a Cascais sono state le case ad aumentare maggiormente di valore, con un incremento del 19%", rivela Quintela e Penalva, partner di Knight Frank, citato da idealista.

Il Prime Global Rental Index afferma che esiste un contrasto tra il mercato portoghese e il resto del mondo, in cui il valore degli affitti è rallentato, dove il valore registrato "è inferiore all'8,1% registrato nel secondo trimestre e rappresenta il livello più basso osservato dal terzo trimestre del 2021, sebbene gli affitti stiano ancora aumentando al di sopra del trend del tasso a lungo termine registrato nel periodo pre-pandemia", come citato in un comunicato riferito da idealista.

Knight Frank informa inoltre che "il segmento del lusso non è immune al divario cronico tra domanda e offerta che si osserva da più di tre anni", nonostante gli esperti del settore ritengano che il mercato degli affitti potrebbe normalizzarsi nel 2024.

Il comportamento del mercato portoghese è in contrasto con le tendenze globali. Secondo l'ultimo Prime Global Rental Index di Knight Frank, il mercato degli affitti nel settore degli immobili di lusso ha mostrato segni di rallentamento, con un tasso annuo del 5,2% negli ultimi 12 mesi.

"Il dato è inferiore all'8,1% registrato nel secondo trimestre e rappresenta il livello più basso osservato dal terzo trimestre del 2021, sebbene gli affitti stiano ancora aumentando al di sopra del trend di lungo periodo registrato nel periodo pre-pandemia", si legge in un comunicato.