De mediane waarde per vierkante meter werd vastgesteld op 1.420 euro per vierkante meter, negen euro minder dan in september.

Wat het land betreft, werd de grootste stijging ten opzichte van de vorige maand geregistreerd in de autonome regio Madeira (2,2%) en de enige daling vond plaats in het noorden (-0,2%), aldus het INE. In vergelijking met oktober vorig jaar steeg de mediane waarde van de evaluaties met 13,5%, waarbij de Algarve de grootste variatie (18,8%) en het noorden de laagste (10,7%) liet optekenen.

INE wijst erop dat "het aantal in aanmerking genomen bankbeoordelingen voor de vierde achtereenvolgende maand is gedaald tot ongeveer 25,6 duizend, wat neerkomt op een vermindering met 8,6% ten opzichte van dezelfde periode van het voorgaande jaar en 22,7% minder dan in mei vorig jaar, de maand waarin het maximum van de reeks werd geregistreerd". Deze gegevens zouden reeds de vertraging van de hypotheekleningen moeten weerspiegelen, die volgens de statistieken van de Bank van Portugal al drie opeenvolgende maanden wordt waargenomen.

Prijzen van appartementen

Wat appartementen betreft, bedroeg de mediane bankwaarderingswaarde 1.581 euro/m2, 14,2% meer dan in oktober 2021 en 0,6% minder in vergelijking met de vorige maand. "De hoogste waarden werden waargenomen in de Algarve (1.967 euro/m2) en in het grootstedelijk gebied van Lissabon (1.878 euro/m2), terwijl de Alentejo de laagste waarde registreerde (1.033 euro/m2)", merkt het bureau voor de statistiek op.

Per typologie daalde de mediane waarde van de taxatie voor een T2 met acht euro tot 1.599 euro/m2, terwijl een T3 met twee euro daalde tot 1.400 euro/m2. Deze typologieën vertegenwoordigden 78,6% van de taxaties van appartementen in de verslagperiode.

Huizenprijzen

De mediaanwaarde van de bankwaardering voor woningen bedroeg in oktober 1.142 euro/m2 , een stijging van 13,1% ten opzichte van dezelfde maand van het voorgaande jaar en van 0,5% ten opzichte van september. "De hoogste waarden werden waargenomen in de Algarve (2.079 euro/m2) en in het grootstedelijk gebied van Lissabon (2.009 euro/m2), terwijl het centrum en de Alentejo de laagste waarden registreerden (respectievelijk 927 euro/m2 en 937 euro/m2)".

Duurste regio's

Uit de analyse per regio blijkt dat de Algarve, Área Metropolitana de Lisboa, Alentejo Litoral en Região Autónoma da Madeira de duurste huizen hebben, met taxatiewaarden die respectievelijk 40,0%, 33,8%, 13, 3% en 0,8% hoger liggen dan het landelijk gemiddelde. Alto Tâmega was de regio met de laagste waarde ten opzichte van de mediaan van het land (-47,0%).

Hebben de huizenprijzen in Portugal hun hoogtepunt bereikt?