Als de woningbouw in het land niet aantrekt, wijst alles erop dat de huizenprijzen zullen blijven stijgen, vooral omdat er nu een extra factor is die de vraag stimuleert: de daling van de hypotheekrente.

In haar meest recente economische vooruitzichten, die begin december werden gepubliceerd, geeft de Organisatie voor Economische Samenwerking en Ontwikkeling (OESO) een gedetailleerd overzicht van de stijging van de huizenprijzen in de belangrijkste geavanceerde economieën ter wereld. Portugal registreerde de op vier na grootste stijging van de huizenprijzen, met een jaarlijkse stijging van 6,5% in oktober. Slechter dan Portugal zijn het Verenigd Koninkrijk (7,1%), Canada (7,1%), Australië (6,7%) en Letland (6,6%).

"Het woningaanbod heeft de afgelopen jaren geen gelijke tred gehouden met de bevolkingsgroei, veroorzaakt door immigratie. De sterke vraag naar huisvesting en het herstel van de arbeidsmobiliteit na de pandemie hebben geholpen om de prijzen hoog te houden (...) en hebben geleid tot sterke stijgingen van de huurprijzen van woningen in verschillende geavanceerde economieën, waaronder het Verenigd Koninkrijk, Canada, Australië, Letland en Portugal", legt de OESO uit in het document. Dit gebeurde ondanks het restrictieve monetaire beleid in verschillende landen - er moet worden opgemerkt dat de Europese Centrale Bank(ECB) pas in juni begon met het verlagen van de rentetarieven en in december de rentetarieven met 100 punten had verlaagd.