El valor medio por metro cuadrado se fijó en 1.420 euros por metro cuadrado, nueve euros menos que en septiembre.

Mirando el país, el mayor aumento en comparación con el mes anterior se registró en la Región Autónoma de Madeira (2,2%) y el único descenso fue en el Norte (-0,2%), indica el INE. Si la comparación se hace con octubre del año pasado, el valor medio de las evaluaciones creció un 13,5%, siendo el Algarve el que registró la mayor variación (18,8%) y el Norte la menor (10,7%).

El INE señala que "el número de valoraciones bancarias consideradas disminuyó por cuarto mes consecutivo, situándose en torno a las 25,6 mil, lo que supone una reducción del 8,6% respecto al mismo periodo del año anterior y un 22,7% menos que en mayo pasado, mes en el que se registró el máximo de la serie". Estos datos deberían reflejar ya la desaceleración de los préstamos hipotecarios, que se observa desde hace tres meses consecutivos, según las estadísticas del Banco de Portugal.

Precios de los apartamentos

En cuanto a los apartamentos, el valor medio de tasación bancaria fue de 1.581 euros/m2, un 14,2% más que en octubre de 2021 y un 0,6% menos en comparación con el mes anterior. "Los valores más altos se observaron en el Algarve (1.967 euros/m2) y en el Área Metropolitana de Lisboa (1.878 euros/m2), registrando el Alentejo el valor más bajo (1.033 euros/m2)", señala la oficina de estadística.

Por tipología, el valor medio de la tasación de un T2 disminuyó en ocho euros, hasta los 1.599 euros/m2, y el de un T3 se redujo en dos euros, hasta los 1.400 euros/m2. Estas tipologías representaron el 78,6% de las valoraciones de pisos realizadas en el periodo analizado.

Precios de las casas

En cuanto a las viviendas, el valor medio de la tasación bancaria se situó en octubre en 1.142 euros/m2, habiendo aumentado un 13,1% en relación con el mismo mes del año anterior y un 0,5% respecto a septiembre. "Los valores más altos se observaron en el Algarve (2.079 euros/m2) y en el Área Metropolitana de Lisboa (2.009 euros/m2), siendo el Centro y el Alentejo los que registraron los valores más bajos (927 euros/m2 y 937 euros/m2, respectivamente)".

Regiones más caras

En el análisis por regiones, se puede ver que el Algarve, el Área Metropolitana de Lisboa, el Alentejo Litoral y la Região Autónoma da Madeira tienen las casas más caras, habiendo presentado valores de tasación del 40,0%, 33,8%, 13, 3% y 0,8%, respectivamente, superiores a la mediana del país. El Alto Tâmega fue la región que presentó el valor más bajo en relación con la mediana del país (-47,0%).

¿Los precios de la vivienda en Portugal han tocado techo?