Griekenland en Portugal hebben zeer verschillende verblijfsregelingen en verschillende nationaliteitstrajecten. Toch zijn hun respectieve gouden visumprogramma's dat wat investeerders gewoonlijk vergelijken wanneer zij hun onderzoek beginnen. De redenen hiervoor zijn de relatief lage aankoopprijzen van onroerend goed in vergelijking met andere Europese landen en het uitstekende klimaat en landschap.


Maar nu er geruchten zijn over op handen zijnde wijzigingen in de Griekse en Portugese gouden visa, moeten we niet vergeten dat regeringen dit soort programma's creëren om directe buitenlandse investeringen aan te moedigen en dat de regels op elk moment kunnen veranderen.

Premier Costa verklaarde op de Webtop in Portugal dat hij denkt dat het Gouden Visum-programma zijn langste tijd heeft gehad. Eind november stemde zijn partij echter tegen wijziging van het programma in het komende jaar. En in september kondigde de Griekse premier Kyriakos Mitsotakis plannen aan om de vereiste minimuminvestering te verhogen tot 500.000 euro. Hij gaf echter niet aan op welke termijn of op welke gebieden deze wijziging van toepassing zou kunnen zijn.

Dit nieuws maakt het aanvragen van een Grieks gouden visum tijdgevoelig. Gezien de tijd die nodig is om een betrouwbare investeringsmogelijkheid te vinden en de documenten voor te bereiden, moeten potentiële investeerders zo snel mogelijk een beslissing nemen voor Griekenland. In het geval van Portugal lijkt er momenteel geen druk te zijn. Maar men mag niet vergeten dat de regering enige twijfels heeft over haar gouden visumprogramma.




Maar wat zijn de voor- en nadelen van deze twee programma's voor potentiële investeerders? Laten we het stap voor stap uitzoeken.


Wat is vergelijkbaar

Als leden van het Schengengebied bieden beide landen Golden Visa investeerders visumvrije toegang tot andere Schengenlanden. Griekenland en Portugal geven beleggers het recht om zich permanent in het land te vestigen en er te wonen. Ook hebben beide landen lekker eten, spectaculaire natuur en landschap, en een vrij relaxte levensstijl.

Laten we het nu hebben over de details die het verschil maken.


Investeringsbedrag

Onroerend goed en beleggingen in fondsen zijn nog steeds de populairste routes naar een gouden visum. In Griekenland is het mogelijk om € 250.000 te investeren in onroerend goed waar dan ook in het land. In Portugal begint de minimale investering bij €280.000. U moet echter kiezen uit gemeenten met een lagere dichtheid in renovatiegebieden of investeren in 30 jaar oude renovatieprojecten.

Voor investeringen in fondsen is het minimumbedrag 500.000 euro voor Portugal en 400.000 euro voor Griekenland.


Wie mag u in de aanvraag opnemen?

In Griekenland kunt u de volgende personen opnemen in de aanvraag: uw echtgenoot (huwelijken tussen personen van hetzelfde geslacht worden ook erkend), kinderen tot 21 jaar en ouders, ongeacht hun leeftijd of afhankelijkheid. In Portugal kunt u ook uw echtgenoot, kinderen en ouders opnemen, maar met twee verschillen. Ten eerste is er geen leeftijdsbeperking voor kinderen, zolang zij alleenstaand, afhankelijk en voltijds student zijn tijdens hun verblijf. Ten tweede kunt u ouders opnemen vanaf 55 jaar die financieel afhankelijk zijn van de hoofdaanvrager en vanaf 65 jaar, ongeacht of zij afhankelijk zijn. Al met al kunt u in beide gevallen drie generaties opnemen in de aanvraag.




Verblijfsvereisten

De feitelijke verblijfsperioden verschillen. Griekenland geeft op aanvraag een permanente verblijfskaart af voor 5 jaar. U kunt dit verblijf elke vijf jaar verlengen, mits u de in aanmerking komende investering behoudt. En er is geen vereiste om enige tijd in Griekenland te verblijven om uw verblijfskaart te mogen verlengen. Portugal daarentegen geeft tijdelijke verblijfskaarten af voor een periode van twee jaar. En u kunt pas na vijf jaar een permanente verblijfsvergunning aanvragen. U moet in die vijf jaar minimaal 35 dagen doorbrengen, uw banden met de gemeenschap aantonen en slagen voor een taaltest op niveau A2.


Hoe lang duurt het?

In beide landen is het in eigendom nemen van uw in aanmerking komende investering (of het nu gaat om onroerend goed, een fonds of een andere kapitaalinvestering) een voorwaarde voor het indienen van uw aanvraag. Wat in Portugal voor onrust zorgt, is wat er gebeurt na het indienen van de aanvraag. Het is goed gedocumenteerd dat de afgifte van het Portugese gouden visum tot 12 maanden kan duren. In Griekenland echter wordt volgens de wet binnen twee maanden na het biometriebezoek een verblijfsvergunning afgegeven. Dit feit blijft bestaan.


De weg naar burgerschap

Het Portugese gouden visum blijft het enige Europese verblijfsprogramma met een route naar burgerschap zonder fysieke verhuizing en permanente bewoning van het land. Griekenland vereist daarentegen dat u zich fysiek verplaatst en ten minste 183 dagen per jaar gedurende zeven jaar in het land verblijft voordat u het staatsburgerschap kunt aanvragen.


Andere voordelen

Beide landen bieden beleggers met een gouden visum gratis toegang tot het plaatselijke onderwijs en de gezondheidszorg. Maar in het geval van Portugal heeft u ook recht op werk. Met het Griekse gouden visum kunt u zich niet op de traditionele arbeidsmarkt begeven. Wel kun je freelancen of een bedrijf registreren.

"Beleggers vragen me vaak waar de meeste mensen investeren", zegt Ilana van Huyssteen-Meyer, hoofd particuliere klanten bij Migronis. "Hoewel de statistieken interessant zijn, wordt het besluitvormingsproces bepaald door het uiteindelijke doel van een belegger, de beschikbaarheid van kapitaal en hoeveel tijd ze willen besteden aan het bereiken van deze doelen."


Voor meer details over de Griekse en Portugese Golden Visa programma's, zie de Migronis website.