Греция и Португалия имеют совершенно разные правила проживания и разные пути получения гражданства. Тем не менее, именно их соответствующие программы "Золотой визы" обычно сравнивают инвесторы, когда начинают свой поиск. Причинами этого являются относительно низкие цены на инвестиционную недвижимость по сравнению с другими европейскими странами, а также прекрасный климат и пейзажи.


Однако в связи со слухами о предстоящих изменениях в греческой и португальской программах "Золотой визы" следует помнить, что правительства создают подобные программы для поощрения прямых иностранных инвестиций и что правила могут измениться в любой момент.


Премьер-министр Коста заявил на веб-саммите в Португалии, что, по его мнению, программа "золотых виз" исчерпала себя. Однако в конце ноября его партия проголосовала против изменения программы в следующем году. А в сентябре премьер-министр Греции Кириакос Мицотакис объявил о планах увеличить минимальный размер требуемых инвестиций до 500 000 евро. Тем не менее, они не уточнили сроки и потенциальные районы, которые могут быть затронуты этим изменением.


Эта новость делает подачу заявления на получение греческой золотой визы делом, требующим времени. Учитывая время, необходимое для поиска надежной инвестиционной возможности и подготовки документов, потенциальные инвесторы должны как можно скорее определиться с выбором Греции. Что касается Португалии, то в настоящее время, похоже, нет никакого давления. Но, возможно, стоит помнить, что у правительства есть некоторые сомнения по поводу программы "Золотая виза".




Но каковы плюсы и минусы этих двух программ для потенциальных инвесторов? Давайте разберемся в этом шаг за шагом.


В чем сходство


Будучи членами Шенгенской зоны, обе страны предлагают инвесторам "Золотой визы" безвизовый доступ в другие страны Шенгенского соглашения через относительно невысокую стоимость инвестиций в недвижимость. Греция и Португалия предоставляют инвесторам право переехать на постоянное место жительства и жить в стране. Кроме того, в обеих странах хорошая кухня, впечатляющая природа и пейзажи, а также довольно спокойный образ жизни.


Теперь давайте поговорим о деталях, которые делают разницу.


Размер инвестиций


Недвижимость и инвестиции в фонды по-прежнему являются самыми популярными путями к Золотой визе. В Греции можно инвестировать 250 000 евро в любую недвижимость в любой точке страны. В Португалии минимальная сумма инвестиций начинается с 280 000 евро. Однако вам придется выбирать из муниципалитетов с низкой плотностью населения в районах регенерации или инвестировать в проекты реконструкции 30-летней давности.


Для инвестиций в фонды минимальная сумма составляет 500 000 евро для Португалии и 400 000 евро для Греции.


Кого вы можете включить в заявку?


Греция позволяет включить в заявку следующих лиц: супруга (супругу) (однополые браки также признаются), детей в возрасте до 21 года и родителей, независимо от возраста и степени зависимости. Португалия также позволяет включать в заявление супруга, детей и родителей, но с двумя отличиями. Во-первых, для детей нет ограничений по возрасту, если они не состоят в браке, находятся на иждивении и являются студентами дневного отделения во время пребывания в стране. Во-вторых, вы можете включить родителей с 55 лет, которые финансово зависят от основного заявителя, и с 65 лет, независимо от степени зависимости. В целом, в обоих случаях вы можете включить в заявление три поколения.




Требования к сроку проживания


Фактические сроки проживания различаются. Греция выдает карту постоянного жителя сроком на 5 лет после подачи заявления. Вы можете продлевать вид на жительство каждые пять лет, при условии, что у вас сохранились инвестиции, соответствующие требованиям. При этом не требуется проводить какое-либо время в Греции, чтобы получить разрешение на продление карты резидента. С другой стороны, Португалия выдает временные карты резидента сроком на 2 года. А подать заявление на получение постоянного вида на жительство можно только через пять лет. В течение этих пяти лет вам придется провести минимум 35 дней, доказать свою связь с обществом и сдать языковой тест уровня А2.


Сколько времени это занимает?


В обеих странах обязательным условием для подачи заявления является вступление в права собственности на инвестиции (будь то недвижимость, фонд или другие капиталовложения). В Португалии некоторое беспокойство вызывает то, что происходит после подачи заявления. Документально подтвержденным фактом является то, что выдача португальской золотой визы может занять до 12 месяцев. Однако в Греции, согласно закону, вид на жительство выдается в течение двух месяцев после прохождения биометрии. Этот факт остается неизменным.


Путь к гражданству


Португальская золотая виза остается единственной европейской программой резидентства с возможностью получения гражданства без физического переезда и постоянного проживания в стране. С другой стороны, Греция требует физического переезда и проведения в стране не менее 183 дней в году в течение семи лет, прежде чем вы сможете подать заявление на получение гражданства.


Другие преимущества


Обе страны предлагают инвесторам "Золотой визы" бесплатный доступ к местному школьному образованию и здравоохранению. Но в случае Португалии вы также имеете право на трудоустройство. Греческая Золотая виза не позволяет вам выйти на традиционный рынок труда. Однако вы можете заниматься фрилансом или зарегистрировать компанию.


"Инвесторы часто спрашивают меня, куда вкладывает деньги большинство людей", - говорит Илана ван Хюисстин-Мейер, руководитель отдела по работе с частными клиентами компании Migronis. "Хотя статистика интересна, процесс принятия решения определяется конечной целью инвестора, наличием капитала и тем, сколько времени он хочет потратить на достижение этих целей".


Для получения более подробной информации о греческой и португальской программах "Золотой визы" см. веб-сайт Migronis.