希腊和葡萄牙有着截然不同的居住规定和不同的入籍途径。然而，他们各自的黄金签证计划是投资者在开始研究时通常比较的。原因是与其他欧洲国家相比，投资物业的购买价格相对较低，而且气候和风景都很好。


然而，随着希腊和葡萄牙黄金签证即将发生变化的杂音，我们应该记住，政府创建这类计划是为了鼓励外国直接投资，而且规则随时可能改变。


科斯塔总理在葡萄牙的网络峰会上表示，他认为黄金签证计划已经走到了尽头。然而，在11月底，他的政党投票反对在下一年改变该计划。而在9月，希腊总理Kyriakos Mitsotakis宣布计划将最低投资要求提高到50万欧元。不过，他们仍然没有说明时间框架或可能受到这一变化影响的潜在地区。


这一消息使得申请希腊黄金签证成为一个具有时间敏感性的问题。考虑到寻找可靠的投资机会和准备文件所需的时间，潜在的投资者必须尽快下定决心去希腊。就葡萄牙而言，目前似乎没有任何压力。但可能值得记住的是，政府对其黄金签证计划有一些疑虑。




但是，对于潜在的投资者来说，这两个计划的利弊是什么？让我们一步步来弄清楚。


什么是相似的


作为申根地区的成员，这两个国家都为黄金签证投资者提供了通过相对较低的房地产投资方案进入其他申根国家的免签证机会。希腊和葡萄牙给予投资者永久迁居和居住的权利。另外，这两个国家都有美味的食物，壮观的自然和风景，以及相当悠闲的生活方式。


现在，让我们来谈一谈造成差异的细枝末节。


投资金额


房地产和基金投资仍然是最受欢迎的黄金签证途径。在希腊，可以投资25万欧元于该国任何地方的房地产。在葡萄牙，最低投资额为28万欧元起。然而，你必须选择重建区的低密度城市或投资于30年的翻新项目。


对于基金的投资，葡萄牙的最低金额是50万欧元，希腊是40万欧元。


你可以在申请中包括谁？


希腊允许你在申请中包括以下人员，你的配偶（同性婚姻也被承认），21岁以下的子女，以及父母，无论年龄或依赖程度如何。葡萄牙也允许你包括你的配偶、子女和父母；然而，有两个不同之处。首先，对子女没有年龄限制，只要他们在居住期间是单身、受抚养和全日制学生。第二，你可以把55岁以上在经济上依赖主申请人的父母包括在内，也可以把65岁以上的父母包括在内，而不论其依赖程度如何。总而言之，在这两种情况下，你可以在申请中包括三代人。




居住要求


实际居住期限不同。希腊在申请时颁发5年的永久居留卡。只要你保留合格的投资，你可以每五年更新一次这个居留权。而且没有要求必须在希腊停留任何时间才能被允许更新居留卡。另一方面，葡萄牙发放为期两年的临时居留卡。而你只有在五年后才能申请永久居留。你必须在这五年中至少呆上35天，证明你与社区的关系，并通过A2级语言测试。


这需要多长时间？


在这两个国家，取得合格投资的所有权（无论是房地产、基金或其他资本投资）是提交申请的先决条件。在葡萄牙，造成一些困扰的是提交申请后的情况。一个有据可查的事实是，葡萄牙黄金签证现在可能需要12个月才能签发。然而，在希腊，根据法律，居留证在你的生物识别访问后的两个月内签发。这一事实仍然是如此。


获得公民身份的途径


葡萄牙黄金签证仍然是欧洲唯一一个无需实际搬迁和永久居住在该国即可获得公民身份的居留计划。另一方面，希腊要求你实际搬迁并每年在该国居住至少183天，连续7年才允许你申请公民身份。


其他好处


这两个国家都为黄金签证投资者提供免费享受当地学校教育和医疗服务的机会。但就葡萄牙而言，你也有就业的权利。希腊的黄金签证不允许你进入传统的就业市场。然而，你可以做自由职业者或注册一家公司。


"投资者经常问我大多数人在哪里投资，"Migronis私人客户主管Ilana van Huyssteen-Meyer说。"虽然统计数据很有趣，但决策过程是由投资者的最终目标、资本可用性以及他们想花多少时间来实现这些目标决定的。"


关于希腊和葡萄牙黄金签证项目的更多细节，请参考 Migronis网站。