Nu kost 22% van de snel gehuurde woningen tussen 750 en 1.000 euro/maand, 12% tussen 1.000 en 1.500 euro/maand en 8% meer dan 1.500 euro/maand.

Als we kijken naar het universum van huizen die in het derde kwartaal van 2023 via idealista zijn verhuurd - ongeacht de waarde van de huur - is het duidelijk dat ongeveer 17% van de deals in minder dan een dag is afgerond, zoals kan worden geconcludeerd uit de analyse van idealista.

Rekening houdend met de zes districtshoofdsteden met het grootste aanbod van huizen te huur in het derde kwartaal van 2023, was Faro de stad waar het percentage huizen verhuurd in minder dan 24 uur het hoogst was, met 33% van de totale transacties. Daarna volgen Funchal (19%), Setúbal (19%) en Porto (18%). In Lissabon en Aveiro werd 14% van de huizen in minder dan een dag verhuurd.

De meest betaalbare huurwoningen, met prijzen onder de 750 euro per maand, concentreren een groot deel van de vraag en hebben dan ook de hoogste percentages snelle huurwoningen. In Faro stonden alle woningen die in het derde kwartaal voor minder dan 750 euro per maand werden verhuurd, minder dan een dag in de idealista database. Porto volgt met een percentage van 55%, Setúbal (40%), Lissabon (25%) en Aveiro (8%). In Funchal werd geen enkele woning die voor minder dan 750 euro per maand op de huurmarkt stond, in minder dan 24 uur verhuurd.

Zoals verwacht zijn er minder snel huurcontracten naarmate de huurwaarde van huizen stijgt, hoewel deze indicator in sommige markten nog steeds representatief is. Bij woningen met een prijs tussen 750 en 1.000 euro is Faro koploper op het gebied van snelle verhuur, met 40% van de woningen die in minder dan een dag worden verhuurd. Daarna volgen Lissabon (39%), Aveiro (33%), Setúbal (25%) en Porto (23%). In Funchal verliet geen enkel huis in deze prijsklasse de markt in minder dan een dag.

Bij huurwoningen met een maandprijs tussen 1.000 en 1.500 euro werd 40% in minder dan 24 uur verhuurd in Funchal, 13% in Lissabon en 7% in Porto. Tot slot, bij het huren van huizen voor meer dan 1.500 euro/maand stond 14% van de huizen in Funchal minder dan een dag te koop, 8% in zowel Lissabon als Porto. De andere steden - Faro, Aveiro en Setúbal - registreerden geen verhuringen in deze hogere prijsklassen.