Imovirtual heeft de meest recente analyse gepubliceerd van de ontwikkeling van de gemiddelde geadverteerde huur- en verkoopprijzen in het zuiden van het Portugese vasteland, per district. De gepresenteerde gegevens vergelijken april 2025 met maart 2025 en met dezelfde periode, april 2024.

Op nationaal niveau kost het kopen van een huis gemiddeld €397.000, wat een stijging betekent van 20% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar (€332 duizend) en een maandelijkse stijging van 2% (€390 duizend in maart).

In het zuiden bereikte de gemiddelde verkoopwaarde €250 duizend, wat overeenkomt met een jaarlijkse stijging van 22% (€205 duizend tot €240 duizend in april 2024) en een maandelijkse groei van 4% (€240 duizend in maart).

Évora registreerde een maandelijkse stijging van 4% en bereikte €250.000, wat overeenkomt met een jaarlijkse stijging van 22%.

Portalegre, het meest toegankelijke district in de regio, bleef stabiel op €122.000, met een jaarlijkse waardestijging van 28% (€95.000) en 2% op maandbasis.

Beja steeg 5% in de laatste maand (€170.000 naar €179.000) en 21% in het jaar.

Setúbal steeg met 1% tot €430.000 en consolideert daarmee een jaarlijkse groei van 23% (€350.000).

Faro, de wijk met de hoogste prijzen, bereikte €525.000, met een maandelijkse stijging van 5% en een jaarlijkse stijging van 22%.

Huren

Op nationaal niveau bereikten de huurprijzen €1.300, met een jaarlijkse stijging van 8% en een maandelijkse stijging van 4%. In het zuiden lag het gemiddelde op €850, wat neerkomt op een jaarlijkse groei van 6% (€805 tot €850 in april 2024) en een maandelijkse daling van -6% (vergeleken met €900 in maart).

Hoogtepunten per district:

● Faro viel op met de hoogste jaarlijkse stijging van het land: +61% (van €805 naar €1.300) en een maandelijkse stijging van 4%.

Setúbal handhaafde zich op €1.200, met een jaarlijkse groei van 4% en een maandelijkse stabiliteit.

Évora daalde -6% in de maand (van €900 naar €850), met behoud van een jaarlijkse stijging van 6%.

Portalegre steeg met 8% in de maand en bereikte €500 en heeft een jaarlijkse stijging van 20%.

Beja, na maanden van daling, steeg +16% in april (van €647,50 naar €750), hoewel het nog steeds een jaarlijkse daling van -17% laat zien.