Dane dotyczące średniej inflacji bez mieszkań odnotowane w sierpniu i opublikowane przez Narodowy Instytut Statystyczny(INE) wskazują, że od stycznia 2025 r. czynsze (w tym te sprzed 1990 r.) mogą wzrosnąć o 2,16%, po upływie 12 miesięcy od ostatniej aktualizacji.

Wartość ta odpowiada około jednej trzeciej tego, co ustalono dla aktualizacji czynszów w 2024 r., która wyniosła 6,94% i była najwyższa w ciągu ostatnich 30 lat, w następstwie odnotowanego kontekstu inflacyjnego.

Rok wcześniej aktualizacja została ograniczona do 2%, ze względu na przerwę ustaloną przez rząd, bez której wzrost wyniósłby 5,43%.

W kontekście już wysokich czynszów, te 2,16% z grubsza przełoży się na wzrost o 18,36 euro do bieżącego dochodu, na przykład 850 euro.

Wartość podwyżki może być jednak większa, jeśli wynajmujący zdecydował się pozostawić czynsz na niezmienionym poziomie w ostatnich latach, a teraz zdecyduje się połączyć trzy ostatnie współczynniki, co może skutkować wzrostem o ponad 11%.

Przykładowo, w przypadku dochodu w wysokości 850 euro, który został utrzymany, połączenie współczynników z tych trzech lat (1,0200; 1,0694 i 1,0216) spowoduje łączny wzrost o 97,20 euro, zwiększając ten dochód do 947, 20 euro miesięcznie.

Zgodnie z prawem, jeśli tego nie zrobiłeś, wynajmujący może zaktualizować czynsz w odniesieniu do współczynników z poprzednich trzech lat.

Dzięki ustawie Mais Moradia stare czynsze, sprzed 1990 roku, mogą być również aktualizowane zgodnie ze współczynnikiem opartym na średniej inflacji mieszkaniowej zarejestrowanej w sierpniu, co oznacza, że umowy te mogą być aktualizowane o 2,16%, jeśli minęło więcej niż 12 miesięcy od poprzedniej aktualizacji (z 6,94%).