Rozporządzenie określające model komunikacji zostało opublikowane w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej.

Regulacja tego środka umożliwi najemcom dostęp do nadzwyczajnego wsparcia dochodu lub Porta 65 i skorzystanie z odliczenia IRS rat zapłaconych wynajmującemu, których maksymalna kwota do odliczenia wzrosła w tym roku do 700 euro.

Właściciele "są zobowiązani do powiadomienia Urzędu Podatkowego i Celnego(AT) o zawarciu, zmianie lub rozwiązaniu umów najmu i podnajmu lub, w przypadku przyrzeczenia, o udostępnieniu wynajmowanej nieruchomości", przypomina preambuła rozporządzenia.

Jeśli właściciele nie zarejestrują umów, nowe prawo zatwierdza teraz "Komunikat najemcy lub podnajemcy (CLS)". Złożenie tego formularza jest opcjonalne i "odbywa się wyłącznie poprzez elektroniczną transmisję danych za pośrednictwem Portalu Finansowego".

Najemca "musi wskazać powód komunikacji, do której należy dołączyć umowę najmu lub podnajmu będącą przedmiotem komunikacji, a także dokumenty potwierdzające elementy, o których się informuje", zgodnie z rozporządzeniem.

"Jeżeli komunikat dotyczy zmian lub rozwiązania umowy, należy wskazać numer identyfikacyjny umowy zarejestrowany na Portalu Finansowym". Ponadto "dla każdej umowy leasingu lub podnajmu, odpowiednich zmian i wypowiedzenia, a także umowy przyrzeczenia z udostępnieniem przedmiotu leasingu, należy przedstawić CLS", zgodnie z zasadami, które zostały teraz określone.

Dyplom, podpisany przez sekretarz stanu ds. finansów, Cláudię Reis Duarte, stwierdza również: "W każdym przypadku stwierdzenia istnienia jakiegokolwiek błędu, pominięcia lub niedokładności, które szkodzą lub uniemożliwiają prawidłowe traktowanie komunikacji, najemca lub podnajemca jest informowany o tym fakcie na portalu Federal Revenue i może poprawić braki lub pominięcia, przedstawiając nowy CLS".

Komunikat ten ma na celu zwalczanie wielu sytuacji nieformalności. Audyt przeprowadzony przez Generalny Inspektorat Finansów (IGF), opublikowany w ubiegłym roku i odnoszący się do 2023 r., wykrył już, że "60% kontrahentów-najemców nie miało zarejestrowanej/aktualnej umowy najmu, a 25% kontrahentów-właścicieli, posiadających umowy na dostawy różnych przedmiotów/fragmentów, nie miało zadeklarowanej działalności".

Sekretarz stanu ds. podatkowych wskazał pod koniec ubiegłego roku, że organ podatkowy "uwzględnił już znaczną część zaleceń" Generalnego Inspektoratu Finansów (IGF) dotyczących większej kontroli nielegalnego leasingu, dodając, że inne "są wdrażane".