Familii care caută astăzi o casă în Greater
Lisabona se confruntă cu o piață rezidențială mai scumpă. Prețurile de case
să cumpere și să închirieze au crescut într-un ritm mai rapid decât venitul disponibil în ultimii ani
ani. Ca urmare, majoritatea familiilor care trebuie să recurgă la Lisabona
Piața rezidențială a zonei metropolitane (AML) nu va găsi o casă fără
cheltuiesc mai mult de 40% din veniturile lor pe costurile locuințelor și, prin urmare, se află într-o
situația inaccesibilității locuințelor.
Potrivit unui raport al idealista, achiziționarea de locuințe
piața este mai scumpă în Marea Lisabona. Numai în ultimii trei ani,
valoarea mediană a vânzărilor pe m2 de locuințe în LMA a crescut cu 38,4%, în picioare
la 1.986 euro/m2. În ceea ce privește casele de închiriat, valoarea medie a chiriilor
pe m2 a crescut cu 53% în ultimii 4 ani și jumătate, ajungând la 9,29 euro/m2.
Pe ambele piețe, creșterea prețurilor a fost mai intensă în AML Sul.
Aceasta înseamnă că există „o răspândire a creșterii prețurilor de la
municipalitățile centrale ale AML către cele mai îndepărtate de capitală;
atât în ceea ce privește vânzările de locuințe și închirieri”, concluzionează studiul „Diagnosticul
Condiții nedemne de locuit în Zona Metropolitană Lisabona”, pregătit de un
echipa de la Facultatea de Arhitectura a Universitatii din Lisabona, coordonata
de Ana Pinho, Luís Carvalho și David Vale, la inițiativa AML, care a avut
colaborarea celor 18 municipalități ale sale.
Deoarece evoluția salariilor gospodăriilor nu a urmat creșterea
în prețurile locuințelor, studiul estimează că 62% (942.000) din gospodăriile cu impozit
ședere în AML se află într-o situație de inaccesibilitate la locuințe, adică,
în cazul în care trebuie să recurgă la piață, nu vor găsi locuințe adecvate în lor
municipalitatea de reședință fără a fi nevoie să cheltuiască mai mult de 40% din veniturile lor
privind costurile locuințelor, fie prin achiziție, fie prin închiriere. Privind la
la scară națională, se poate observa că 1/3 din gospodării într-o situație de locuințe
inaccesibilitatea în țară locuiesc în AML.