Potrivit indicelui prețurilor rezidențiale de la Confidencial Imobiliário, aprecierea trimestrială s-a accelerat de la mijlocul anului trecut, în urma redresării vânzărilor, într-un context de restricție persistentă a ofertei disponibile. Astfel, de la o creștere de 1,8% în trimestrul II 2024, a trecut la o rată de 2,5% în trimestrul următor și 4,1% în ultimul trimestru al anului. Primul trimestru al anului 2025 confirmă faptul că prețurile mențin o curbă ascendentă intensificată, ceea ce este imediat evident în comportamentul lunar al pieței. De fapt, cursul anului a fost marcat de creșteri lunare puternice din ianuarie, care au fost de aproximativ 2,0%, cu un vârf de 2,7% înregistrat în martie, cea mai mare creștere lunară din 2007.

Creșterea prețurilor este vizibilă și în variația anuală, care a ajuns la 15,8% în martie 2025. Aceasta este o creștere care este deja cu 4,8 puncte procentuale peste 11,0% înregistrată la sfârșitul anului trecut.

Creșterea rapidă a prețurilor continuă să reflecte dinamica ridicată a cererii, ceea ce este confirmat încă o dată în primul trimestru al anului 2025, perioadă în care se estimează că vor fi vândute 40.750 de locuințe în țară. Acesta este un volum care menține tranzacționarea pieței peste 40 de mii de unități, în ciuda faptului că este cu 5% sub nivelul observat în trimestrul precedent. În acest trimestru, au existat 43.100 de tranzacții, un vârf care include vânzările care au fost amânate, de exemplu, ca urmare a unor măsuri precum garanția publică. Astfel, T1 2025 rămâne în concordanță cu modelul înregistrat în T4 2024 și susține nivelul anual de creștere a pieței de aproximativ 25%. De fapt, estimările vânzărilor pentru primul trimestru al anului 2025 indică o creștere cu 28% a numărului de case vândute comparativ cu același trimestru al anului precedent.

Prețurile medii de vânzare reflectă, de asemenea, evoluția indicelui prețurilor, ajungând la 2.701/m2 în primul trimestru al anului 2025, o valoare care se compară cu 2.390 €/m2 pe care numărul mediu de tranzacții înregistrat în primul trimestru al anului trecut.