Quintela+Penalva | Cavalerul Frank confirmă că prețurile de lux rămân puternice în Portugalia

În Europa, nivelul bogăției agregate deținute de persoanele cu valoare netă ultra-înaltă UHNWI a scăzut cu 17,3% în 2022. Acest lucru este mai mare decât declinul global de 10%.

Dintre pietele europene chestionate, consilierii de avere din Italia si Spania au declarat ca averea clientilor lor a crescut cel mai mult, cu 36% si respectiv 34%.

Primii trei șoferi din spatele performanței bogăției în 2022 au fost imobiliarele, tranzacțiile valutare și calendarul pieței.

În medie, 32% din averea totală a Uhnwis din Europa este alocată locuințelor primare și secundare, ï¬gure este mai mare în Austria (59%) și Italia (42%).

UHNWI europene sunt mai optimiste decât cele la nivel global, 74% așteptând o creștere.

Prețurile rezidențiale de lux la nivel mondial au scăzut de la o creștere de 8,4% în 2021, dar s-au prăbușit, cu o creștere medie de 5,2% înregistrată în 2022 în PIRI 100. Praga, Algarve, Atena și Porto au fost cele mai performante din Europa, cu o creștere anuală a prețurilor de 16,3%, 15,3%, 13,0% și respectiv 12,7%.

Printre orașele europene Madrid, Paris, Lisabona și Dublin conduc previziunile noastre de preț, fiecare estimându-se că prețurile vor crește cu 4% în 2023. Zurich (3,5%), Monaco (3%) și Viena (0.5%) completează top ï¬ve.

Pentru valoarea relativă actuală, 1 milion de dolari pot cumpăra 17 mp de prim lux intern ï¬oor spațiu în Monaco,34 mp în Londra, 37 mp în Geneva,43 mp în Paris, 70 mp în Berlin și 106 mp în Madrid.

În medie, europenii dețin 3,8 locuințe, puțin mai mari decât 3,7 locuințe la nivel global și mai mari decât cifra de 2,7 din cele două Americi. Aproximativ 16% dintre UHNWI europeni au cumpărat o locuință în 2022, în timp ce 15% intenționează să cumpere o locuință în 2023. Clienții noștri HNW au declarat că investiția, stilul de viață și motivațiile refugiului sigur au fost principalele motive pentru cumpărare. Aproximativ 29% din casele ultra-bogate din Europa proprii de peste mări, mai mici decât 35% în America, dar semnificativ mai mare decât 12% în Australasia.

În partea de sus a listei preferate de locații pentru UHNWI-urile europene sunt Spania, Italia, Franța, SUA și Portugalia.

Cum creează UHNWI bogăție în 2023 Zece constatări cheie din Knight Frank anual Atitudini Sondaj 2023 oferind o perspectivă asupra tendințelor de investiții ultra-net-valoare individuale.

1 - Mișcarea globală a fost temperată de pandemie, dar dorința de a fi mobil se dovedește rezistentă. Aproximativ 13% dintre UHNWI intenționează să solicite un al doilea pașaport sau o nouă cetățenie, în scădere față de 15% înregistrat în raportul de anul trecut.

2 - La nivel global, o treime din averea totală este alocată locuințelor primare și secundare ale Uhnwiului. Mai mult de un sfert se desfășoară în afara țării lor de reședință, în medie. UHNWIS din Orientul Mijlociu (41%) au cea mai mare amprentă globală.

3 - Media UHNWI deține 4,2 case la nivel global. UHNwis din Asia au cel mai mare apetit, deținând o medie de cinci case fiecare. Acest lucru demonstrează atracția globală neclintită a proprietăților rezidențiale

4 - Ratele mai mari ale dobânzii vor tempera cererea de proprietăți rezidențiale în 2023. Aproximativ 15% dintre UHNWIS caută să achiziționeze o proprietate rezidențială în acest an, în scădere de la 21% în sondajul din anii precedenți. Apetitul este cel mai mare dintre UHNWIS din Orientul Mijlociu.

5 - SUA, Marea Britanie și Spania sunt primele trei locații pentru achiziționarea de case. Australia și Franța completează primele cinci.

6 - UHNWIS sunt din ce în ce mai diverse, atât în funcție de geografie, cât și de clasa de active. Mai mult de o cincime din respondenții noștri bogăția investabilă este investită direct în proprietăți comerciale și o proporție similară este deținută în străinătate.

7 - Imobilul a fost identificat ca o oportunitate de top, atât pentru investiții directe, cât și indirecte. Unul din cinci UHNWI intenționează să investească direct în 2023, 13% căutând oportunități indirecte. Acest lucru este, în linii mari, în conformitate cu 20% din sondajul de anul trecut, indicând atracția proprietății ca un paradis în timpul incertitudinii economice.

8 - Asistența medicală, logistica/industria și birourile sunt sectoarele țintă de top pentru UHNWI în 2023. Sectorul privat închiriat (PRS) și hotelurile/petrecerea timpului liber completează primele cinci. Aproximativ o treime dintre respondenți sunt interesați de fiecare dintre primele cinci sectoare în 2023.

9 — Sursa de energie (57%), oportunitățile de renovare (33%) și materialele utilizate/amprenta de carbon încorporată (30%) sunt analizate din ce în ce mai mult de UHNWIS atunci când achiziționează investiții imobiliare.

10 - Arta va rămâne cea mai căutată investiție de pasiune în 2023, 59% din UHNWI probabil să facă o achiziție. Ceasurile vin pe locul doi, 46% caută să cumpere, urmate de vin cu 39%. În ceea ce privește cât vor cheltui, arta este din nou în vârf, urmată de mașini clasice și vin.

Link-uri: