Quintela+Penalva | Knight Frank, Portekiz'de lüks fiyatların güçlü kaldığını doğruladı

Avrupa genelinde, ultra yüksek net değere sahip bireyler UHNWI'lerin sahip olduğu toplam zenginlik seviyesi 2022'de% 17,3 düştü. Bu,% 10'luk küresel düşüşten daha yüksektir.

Ankete katılan Avrupa pazarlarından İtalya ve İspanya'daki servet danışmanları, müşterilerinin servetinin sırasıyla% 36 ve% 34 oranında arttığını söyledi.

2022'de servet performansının arkasındaki ilk üç sürücü emlak, döviz ticareti ve piyasa zamanlamasıydı.

Ortalama olarak, Avrupa UHNWISâ toplam servetinin% 32'si birincil ve ikincil evlere tahsis edilir, ï¬gure Avusturya (%59) ve İtalya'da (%42) daha yüksektir.

Avrupalı UHNWI'lar küresel çapta olanlardan daha iyimserler ve 74% artış bekliyor.

Küresel birinci sınıf lüks konut fiyatları 2021'de% 8.4 büyümeden saptanmıştır, ancak PIRI 100'de 2022'de ortalama% 5,2'lik büyüme kaydedilmiştir. Prag, Algarve, Atina ve Porto, yıllık fiyat artışı sırasıyla% 16,3,% 15,3,% 13,0 ve% 12.7 ile Avrupa'nın en iyi performans göstericileriydi.

Avrupa şehirleri arasında Madrid, Paris, Lizbon ve Dublin, fiyatların 2023'de% 4 artışı görmesi beklenen ana fiyat tahminimize öncülük ediyor. Zürih (%3,5), Monako (%3) ve Viyana (%0,5) zirveyi tamamlar.

Mevcut göreli değer için 1 milyon ABD Doları, Monako'da 17 metrekarelik birinci sınıf lüks iç mekan, Londra'da 34 metrekare, Cenevre'de 37 metrekare, Paris'te 43 metrekare, Berlin'de 70 metrekare ve Madrid'de 106 metrekare satın alabilir.

Ortalama olarak, Avrupa'nın ultra zengin kendi 3.8 evleri, marjinal olarak dünya çapında 3.7 evden daha yüksek ve Amerika'daki 2.7 rakamından daha yüksek. Avrupalı UHNWI'lerin yaklaşık% 16'sı 2022'de bir ev satın alırken,% 15'i 2023'te bir ev satın almayı planlıyor. HNW müşterilerimiz yatırımın, yaşam tarzı ve güvenli liman motivasyonları satın almanın en önemli nedenleriydi. Avrupa'nın yaklaşık% 29'u yurtdışında ultra zengin kendi evleri, Amerika'da% 35'ten daha düşük, ancak Avustralasya'da% 12'den önemli ölçüde daha yüksek.

Avrupa UHNWI'leri için tercih edilen yerler listesinin başında İspanya, İtalya, Fransa, ABD ve Portekiz bulunmaktadır.

UHNWI'ler 2023'te nasıl zenginlik yaratıyor? Knight Frank yıllık Tutum Araştırması 2023'ten on temel bulgu ultra yüksek net-değer bireysel yatırım eğilimleri hakkında fikir veriyor.

1 - Küresel hareket salgın tarafından hafiflendi, ancak mobil olma arzusu dirençli oluyor. UHNWI'lerin yaklaşık% 13'ü ikinci bir pasaport veya yeni vatandaşlık başvurusunda bulunmayı planlıyor, geçen yılların raporunda kaydedilen 15%.

2 - Küresel olarak, toplam servetin üçte biri UHNWIÂS'ın birincil ve ikincil evlerine tahsis edilmiştir. Dörtte birinden fazlası ikamet ettikleri ülke dışında tutuluyor, ortalamada. Orta Doğu'daki UHNWI'lar (%41) en yüksek küresel ayak izine sahiptir.

3 - Ortalama UHNWI'nin dünya çapında 4.2 evi var. Asya"daki UHNWI"ler en büyük iştahı var, her biri ortalama beş eve sahip olmak. Bu, konut mülkünün sarsılmaz küresel çekiciliğini göstermektedir

4 - Daha yüksek faiz oranları 2023'te konut mülkiyeti talebini artıracaktır. Biraz 15% UHNWI"lerin oranı bu yıl bir konut satın almak istiyor, aşağı 21% önceki yıl anketinde. İştah Ortadoğu UHNWI"leri arasında en yüksek seviyededir.

5 - ABD, İngiltere ve İspanya ev satın almak için ilk üç yer. Avustralya ve Fransa ilk beşi tamamladı.

6 - UHNWI'ler hem coğrafya hem de varlık sınıfına göre giderek daha çeşitli hale geliyor. Katılımcılarımızın beşte birinden fazlası yatırılabilir servet doğrudan ticari mülkiyete yatırılır ve benzer bir oran yurtdışında tutulur.

7 - Gayrimenkul hem doğrudan hem de dolaylı yatırım için en iyi fırsat olarak belirlendi. Her beş UHNWI'den biri doğrudan 2023'e yatırım yapmayı planlıyor ve% 13'ü dolaylı fırsatlar arıyor. Bu genel olarak, ekonomik belirsizlik sırasında mülkün bir sığınak olarak cazibesini gösteren, geçen yılki anketinin% 20'si ile uyumludur.

8 - Sağlık, lojistik/sanayi ve ofisler 2023 yılında UHNWI'lerin en önemli hedef sektörleridir. Özel kiralanan sektör (PRS) ve oteller/eğlence ilk beşi tamamlar. Ankete katılanların yaklaşık üçte biri 2023'te ilk beş sektörün her biri ile ilgileniyor.

9 - Yatırım amaçlı gayrimenkul satın alırken enerji kaynağı (%57), yenileme fırsatı (%33) ve kullanılan malzemeler/somutlaştırılmış karbon ayak izi (%30) UHNWIS tarafından giderek daha fazla incelenmektedir.

10 - Sanat, 2023'te en çok aranan tutku yatırımı olmaya devam edecek ve UHNWI'lerin% 59'u satın alma olasılığı yüksek. Saatler ikinci sırada, ile 46% satın almak istiyor, ardından şarap ile 39%. Ne kadar harcayacakları açısından â sanat yine zirvede, ardından klasik arabalar ve şarap.

Linkler: